深圳市南山区住房和建设局关于各意向购房者购房时的风险提示

各位意向购房者：

　　请您在选购房产项目前，仔细阅读《广东省商品房交易风险提示》，并对拟选购的房产状态进行查询（查询方式见公示信息）。对拟选购的房产可能存在抵押，作出如下法律风险提示，请您仔细阅读：

　　一、各购房者在选购房产时，务必注意开发商是否如实告知拟购房产权属状态，是否通知抵押权人，应特别注意拟购房产可能存在的抵押等他项权利的风险。

　　二、各购房者在选购房产时拟购房产存在抵押的，应意识到该房产可能因抵押权人行使抵押权，或者第三人向开发商行使债权而导致该房产无法正常办理房产转移登记，需开发商及抵押权人向您作出相关的承诺。

　　三、各购房者在选购房产时拟购房产存在抵押的，请务必仔细阅读购房合同中对房款支付、解除抵押、产权过户登记等环节。

　　综上所述，请各购房者在选购房产时，审慎评估是否购买该房产可能存在的风险，并注意购买房产后各项手续办理时间，时刻关注房产权属状态，督促开发商及时配合办理房产转移登记。

深圳市南山区住房和建设局

2023年7月3日