关于2018年人大第（20180708）号建议的答复

尊敬的杨瑞、李继朝、杨乖进、肖幼美、田伟琴代表：

　　你们关于“关于推进留仙居学校建设的建议”的建议收悉，现将办理情况答复如下：

　　官龙学校（即留仙居学校）位于南山区留仙大道丽雅苑小区旁，周边有新围村、官龙村、留仙居及金域世家等众多居民小区，目前配套的学校主要有西丽小学及西丽二小，均已超办学规模招生。随着该片区大量二胎适龄孩童入学，其建设情况备受社会关注。

　　为有效缓解片区学位压力，区发改局已正式立项投资建设54班九年一贯制的官龙学校，建设面积约45000平方米。为加快学校建设，区工务局按照规定进行招标，由招商地产负责代建。目前我局已完成项目用地选址、环境评估、地质评估、用地方案图等用地手续，正在申报用地规划许可。但因西丽新围村存在历史征地问题未解决，一直未移交该学校建设用地，场地内存在部分临时建筑和活动板房至今未进行清理，影响我局办理用地前期手续。

　　为顺利推进官龙学校建设，我局与新围公司主要领导就解决官龙学校用地问题进行了座谈。新围公司领导表示支持教育民生建设，愿意配合政府做好下一步土地整备工作，但也希望政府能协助股份公司解决一些历史遗留问题。经了解，该用地的主要问题在于：新围村原有历史农地在1992年特区土地征收时已全部征收。其多次提出按比例给予返还用地而未得到落实，且至今未收到《收地补偿协议》中剩余补偿款500万元，因此未将学校建设用地移交政府。2008年在区政府牵头的城中村二类“综合整治”工程中，又占用了新围村3600平方米农村红线用地。目前村里还剩一块因配合政府拆除新围肉菜市场的历史用地约11014平方米。

　　鉴于上述历史原因，新围村提出请政府同意将上述约11014平方米历史用地作为置换和返还用地划为新围村红线用地的诉求。作为交换条件，新围村承诺同意将《征地补偿协议书》范围内的26811平方米学校建设用地交给政府，今后不再向政府提出土地遗留问题诉求，并愿意让出约300平方米土地作为地铁7号线出入口，且愿意将计划在该地块新建大厦的3000平方米高标准公交首末站及其他配套设施无偿提供给政府。

　　经我局向市规划国土委了解有关情况，根据《收地补偿协议书》第六条“自本协议签订之日起30日甲方必须支付补偿费87,726,664元给乙方，剩余补偿费500万元待被收回土地移交工作完成后，再一次性支付给乙方”的约定，政府在新围村办理完被收回土地（包括官龙学校建设用地）的移交手续后，才支付剩余补偿款。至于地铁7号线所需临时和永久占用新围村的部分历史用地属已征国有土地，不存在土地补偿及置换问题；而已建成并用作“西丽366特色大街”配套用地（新围村文化广场）面积约9419平方米，其中3600平方米属农场红线用地，与提出置换地块面积相差太大，体量不匹配，因此认为新围村所提土地置换诉求无政策依据。因收地问题不在我局职权范围内，现我局已提请区政府召集有关部门协调解决。

　　为推进官龙学校建设项目的开展，招商地产已通过招标确定了围挡施工单位和设计单位，提前对该项目地块进行测绘及设计，目前已形成初步设计方案准备报区政府研究审核，以便在取得项目前期用地、施工手续后第一时间开工建设，力争按照原定计划2020年完成学校建设任务。我局亦将加强与有关部门的沟通协调，加快学校建设工作，早日缓解片区学位压力，满足该片区适龄儿童就近入学需要。

　　                               深圳市南山区人民政府

　　                                 2018年10月24日