深圳市南山区城市更新和土地整备局关于正东名苑总平面图修改的公示

　　深圳市阳光华艺房地产有限公司、深圳市南岗实业股份有限公司开发建设的正东名苑项目，位于南山区南山大道以东、海德二道以南、创业路以北。宗地号T104-0263，于2021年5月取得变更后的《建设工程规划许可证》【深规划资源建许字NG-2019-0001（改1）号】。现用地单位申请该项目变更工程规划许可证，因此次修改涉及到总图变更及工程规划许可证中经济技术指标的调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，应将总图进行公示。修改事项公示如下：

　　一、总平面图修改部分仅限图中云线圈示部分，具体修改内容如下：

　　（一）位于南光商业街的车行出入口调整，其中靠近2栋A座的原“车行出入口”调整为“车行入口”，路口宽度由6m调整为5m，西北侧路缘石转弯半径由12m调整为3m，靠近2栋B座的原“车行出入口”调整为“车行出口”，“地下车库出入口”调整为“地下车库出口”，路口宽度由7m调整为5m，西南侧路缘石转弯半径由6m调整为3m；因住宅增加核减建筑面积，主要经济技术指标表相应调整，指标表住宅户型比例中套内建筑面积＜90㎡的户数由“462户”改为“486户”，占总量比例由“72.0%”改为“75.7%”；备注说明调整为：该项目一期、二期和三期统筹考虑，在扣除拆迁安置房（具体以区城市更新职能部门备案的回迁住宅面积为准）后，更新单元范围内新建商品住房（其中一期已落实90㎡以上户型19632㎡，90㎡以下户型42068㎡）套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%，并补充一期、二期、三期住宅指标汇总表。

　　（二）本次施工图修改涉及《建设工程规划许可证》经济技术指标调整如下：

　　总计规定容积率建筑面积不变，地上规定建筑面积由109950㎡变更为109586㎡（住宅规定建筑面积由61234㎡变更为60870㎡）、新增地上核减建筑面积364㎡（住宅新增地上核减建筑面积364㎡）。

　　调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。

　　二、公示期为10个工作日，自2022年4月8日至2022年4月21日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事宜有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。公示期满，我局将按程序推进后续工作。

　　公示网址：深圳市南山区人民政府网站

　　（https://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index）

　　公示地址：1、正东名苑项目现场

　　2、南山区城市更新和土地整备局

　　公示报刊：深圳商报

　　联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦11至12楼

　　邮编：518000

　　（联系人：王工，联系电话：86575056）

南山区城市更新和土地整备局

2022年4月11日