深圳市南山区城市更新和土地整备局关于安居高新花园02地块项目总平面图修改的公示

　　深圳市南山人才安居有限公司开发建设的安居高新花园（曾用名：高新公寓棚户区改造项目）02地块项目，位于南山区粤海街道白石路与科技南路交界处，宗地号：T205-0125，于2021年6月取得《建设用地规划许可证》（地字第440305202100037号），于2021年10月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NG-2021-0012号）。现用地单位申请该项目施工图纸修改和变更《建设工程规划许可证》事宜，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将总平面图拟修改事项公示如下：

　　一、总平面图修改部分仅限图中云线圈示部分，具体修改内容如下：

　　（一）用地东南角及东北角红线边增设台阶以衔接市政路，用地南侧取消大台阶；用地北侧两车库出入口之间的间距由78.91米修改为79.11米，东侧车库出入口与东侧道路交叉口之间的间距由39.58米修改为39.37米；公共配套设施（包括便民服务站、社区管理用房、公共厕所、环卫工人休息室）的轮廓位置按经公共配套设施接收单位盖章同意的新版方案调整更新；因突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房的水平投影面积之和超过屋面水平投影面积的1/4时，需计入建筑高度，故1栋一、二单元建筑高度由138.40米修改为145.95米，1栋三单元建筑高度由138.40米修改为149.45米；部分雨篷调整；局部绿地或绿化范围调整；用地北侧通向01地块的公共架空连廊接口轮廓调整。

　　（二）本次施工图修改涉及《建设工程规划许可证》经济技术指标调整如下：

　　1．总建筑面积由166750.69平方米变更为167640.26平方米，计容积率建筑面积由120200.59平方米变更为121366.8平方米。地上核增建筑面积由6870.59平方米变更为8036.8平方米，其中：架空绿化休闲面积由4432.95平方米变更为5092.13平方米，消防避难空间面积由1064.44平方米变更为1465.91平方米，城市公共通道面积由1373.2平方米变更为1478.76平方米。不计容积率建筑面积，即地下核增建筑面积由46550.1平方米变更为46273.46平方米，其中：共用停车库面积由36839.19平方米变更为36482.93平方米，公用设备用房面积由7643.63平方米变更为8136.67平方米，城市公共通道面积由1921.93平方米变更为1386.54平方米，地铁连通通道面积由145.35平方米变更为267.32平方米。其他面积指标不变。

　　2．容积率由7.96变更为8.03，建筑最高高度由138.40米变更为149.45米，绿地面积/折算绿地面积由386.23/4146.81平方米变更为638.59/3894.35平方米。

　　调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。

　　二、公示期为10个工作日，自2023年11月8日至2023年11月21日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事宜有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　公示网址：深圳市南山区人民政府网站（https://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index）

　　公示地址：安居高新花园02地块项目现场、南山区城市更新和土地整备局

　　公示报刊：深圳商报

　　联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦12楼

　　邮编：518000

　　附件：安居高新花园（T205-0125）项目总平面图（图号：ZS-001，版号：B，日期：2023.09.28）

　　（联系人：杨工，联系电话：86575056）

　　深圳市南山区城市更新和土地整备局

2023年11月8日