深圳市南山区城市更新和土地整备局关于白石洲天悦花园总平面图修改的公示

　　深圳市绿景天盛实业有限公司开发建设的白石洲天悦花园，位于南山区沙河街道深南大道以北、沙河东路以东，宗地号：T308-0083，于2021年7月取得《建设用地规划许可证》（地字第440305202100040），于2022年1月25日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NG-2022-0001号）。现建设单位申请该项目施工图纸修改和变更《建设工程规划许可证》事宜，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将总平面图拟修改事项公示如下：

　　一、总平面图修改部分仅限图中云线圈示部分，具体修改内容如下：

　　（一）总图根据设计优化进行局部修改，裙房和塔楼、公共架空连廊外轮廓修改。裙房雨棚造型及轮廓修改，调整楼梯、扶梯、室外台阶布置，修改局部商业洞口形状及位置，公共配套范围线、体育活动场地范围线对应修改；塔楼屋顶层构架、风井修改，增加雨棚、格栅造型等，建筑高度调整；公共架空连廊标高、宽度、建设时序调整，取消1栋4单元南侧2层露天连廊。调整地上消防车道、地下车库出入口。

　　（二）本次施工图修改涉及经济指标调整如下：

　　地下核增面积由131194.60㎡修改为130340.13㎡，其中城市公共通道面积由475.00㎡修改为718.02㎡，共用停车库面积由95724.67㎡修改为104811.52㎡，公用设备用房面积由34994.93㎡修改为24810.59㎡；地上核增面积由23370.37㎡修改为22672.25㎡，其中架空绿化休闲面积由14156.12㎡修改为13552.28㎡，消防避难空间面积由5116.56㎡修改为5185.03㎡，城市公共通道面积由3197.19㎡修改为2795.50㎡，增加了骑楼面积310.46㎡；计容积率建筑面积由400920.37㎡修改为400222.25㎡，不计容积率建筑面积由131194.60㎡修改为130340.13㎡，总建筑面积相应由532114.97㎡修改为530562.38㎡；容积率由13.0修改为12.9，建筑最高高度由243.45m修改为240.65m，最大层数由 75层修改为74层；住宅户型套内建筑面积小于90㎡户数由1324户调整为1316户，总量户数由1607户调整为1603户，占总量比例由82.39%调整为82.10%；户型套内建筑面积小于90㎡的建筑面积由131710.48㎡调整为126784.16㎡，占总量比例由71.19%调整为68.53%。

　　调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。

　　二、公示期为10个工作日，自2023年7月24日至2023年8月4日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事项有意见和建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　公示网站：深圳市南山区人民政府网站

　　公示地点：白石洲天悦花园项目现场、南山区城市更新和土地整备局

　　公示报刊：深圳商报

　　联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦12楼   

　　邮编：518000

　　联系人：付工；联系电话：86575056

深圳市南山区城市更新和土地整备局

2023年7月24日