深圳市南山区城市更新和土地整备局关于康泰集团大厦项目总平面图修改的公示

　　深圳鑫泰康生物科技有限公司开发建设的康泰集团大厦（曾用名：康泰生物城市更新单元）项目，位于南山区粤海街道科技大道与科发路交汇处西北侧，宗地号：T305-0096，于2019年7月取得《建设用地规划许可证》（深规划资源许NG-2019-0011号），于2021年2月取得变更后的《建设工程规划许可证》［深规划资源建许字NG-2019-0006（改1）号］。现用地单位申请该项目施工图纸修改和变更《建设工程规划许可证》事宜，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将总平面图拟修改事项公示如下：

　　一、总平面图修改部分仅限图中云线圈示部分，具体修改内容如下：

　　（一）非机动车停车区范围及停车位数量调整，宗地内总非机动车停车位数量不变；局部绿地或绿化范围调整，宗地内总绿地面积及绿化覆盖率不变；1栋A座屋面增加反梁及踏步看线，排风井轮廓微调；地块西北角货车车位位置微调；地块南侧商业以东下负一层楼梯右侧增加楼板看线；产业研发用房（13-14F）屋面增加两处景观亭顶轮廓看线。

　　（二）本次施工图修改涉及《建设工程规划许可证》经济技术指标调整如下：

　　1．总建筑面积由140075.64平方米变更为139589.52平方米，计容积率建筑面积由98060平方米变更为97998.54平方米。地上核增建筑面积由8360平方米变更为8298.54平方米，其中：架空休闲面积由4645.67平方米变更为4611.1平方米，消防避难空间面积由3561.38平方米变更为3542.21平方米，风雨连廊面积由152.95平方米变更为145.23平方米。不计容积率建筑面积，即地下核增建筑面积由42015.64平方米变更为41590.98平方米，其中：公用设备用房面积由7348.09平方米变更为7326.06平方米，共用停车库面积由33750.43平方米变更为33569.81平方米，辅助空间（出首层交通、风井）面积由917.12平方米变更为695.11平方米。其他面积指标不变。

　　2．容积率由5.67变更为5.66，建设用地面积由17300.99平方米变更为17301平方米（由以《建设用地规划许可证》为准变更为以《土地使用权出让合同书》为准）。

　　调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。

　　二、公示期为10个工作日，自2023年7月13日至2023年7月26日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事宜有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　公示网址：深圳市南山区人民政府网站

　　公示地址：康泰集团大厦项目现场、南山区城市更新和土地整备局

　　公示报刊：深圳商报

　　联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦12楼

　　邮编：518000

　　联系人：杨工，联系电话：86575056

深圳市南山区城市更新和土地整备局

2023年7月12日