关于南山区南头街道田厦南新路西片区城市更新单元规划修改（草案）的公示

　　《南山区南头街道田厦南新路西片区城市更新单元规划》已于2009年4月取得专项规划批复，现申报主体申请对项目更新单元规划进行修改。目前规划修改草案已经南山区城市更新领导小组会议审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等有关规定，将规划修改事项予以公示，内容如下:

　　一、项目区位

　　项目位于南山区南头街道，南邻桃园路，东至南新路。

　　二、修改内容

　　（一）优化拆除用地范围

　　拆除用地范围由19284.3平方米修改至18923.6平方米。

　　（二）优化开发建设用地范围

　　开发建设用地范围由17039.2平方米修改至16988.5平方米。

　　（三）开发建设用地指标调整

　　1、01地块公共配套设施建筑面积由600平方米增加至1780平方米。其中，社区管理用房（社区居委会）由100平方米增加至250平方米，社区健康服务中心由400平方米增加至1400平方米，再生资源回收站由30平方米增加至60平方米，社区体育活动场地由占地400平方米增加至710平方米，并增加1处社区儿童游戏场地600平方米。

　　2、将01地块商业建筑1840平方米腾挪至02地块。

　　3、取消地下2000平方米社区生活服务设施配套，同时依据停车位数量及设备用房需求落实地下室建筑规模。

　　（四）城市设计相关内容

　　1、01地块南侧一、二级建筑退线由3米、6米调整为6米、9米；西侧一、二级建筑退线由10米、13米调整为6米、13米；北侧一、二级建筑退线由7米、10米调整为6米、10米。02地块南侧一、二级建筑退线由7米、12米调整为6米、9米；西侧一、二级建筑退线由6米、10米调整为6米、9米；北侧一、二级建筑退线由3米、3米调整为6米、9米。

　　2、绿地率、建筑密度、地块用地性质（R21+C1、C2+C1）等表达方式调整为“绿化覆盖率”“建筑覆盖率”“R2+C1”“C1”，并按《深圳市城市规划标准与准则》要求予以落实。

　　3、01地块裙房限高14米，塔楼限高100米调整为裙房限高24米，塔楼限高150米；02地块裙房限高20米，塔楼限高100米调整为裙房限高24米，塔楼限高150米。

　　4、明确01、02地块地下空间联通形式，并由地块间负二层空间穿越市政道路予以联通。

　　5、取消空中步行通道

　　规划修改仅限于上述内容，其他规划指标及控制要求以原规划批复为准。

　　三、公示地点

　　1、南山区城市更新和土地整备局

　　地址：南山区深南大道12017号劳动大厦11楼

　　2、项目现场

　　地址：桃园路与南新路交汇处西北侧

　　3、南山区南头街道办事处

　　地址：南山区南头街98号南头大厦

　　4、南山区人民政府网站

　　5、深圳商报

　　四、公示时间

　　为期7个自然日，自2023年5月28日起至2023年6月3日止。

　　五、意见反馈

　　1、对该规划（草案）有任何意见或者建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2023年6月3日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　2、个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式。

　　3、多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　4、单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　南山区城市更新和土地整备局

　　地址：南山区深南大道12017号南山劳动大厦11楼

　　联系人：乔工

　　联系电话：0755-26561425

　　七、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出意见或建议。

　　特此公示。

　　南山区城市更新和土地整备局

　　2023年5月28日