一、项目采购概况

　　1.项目名称：南头街道物业管理指导服务项目

　　2.定标规则：综合评分法

　　3.预算金额：300000元

　　4.采购需求：

　　根据南头街道现有物业项目及业委会情况，结合物业及业委会现有矛盾调处现状，街道准备通过购买专业化、个性化服务强化物业服务企业、业委会等物业管理活动参与主体的监督管理水平，推动社区运行物业管理指导委员会。具体概算如下：

序号	项目内容		单价限价	预估 数量	预估总价	备注
1	协助处理相关信访事项		0.005万元	150件	0.75万元
2	协助调解涉及业委会的相关纠纷		0.05 万元	60	3万元
3	走访社区		0.15 万元/次/个	150次	22.5万元	了解社区物业管理指导委员会的相关情况，答疑解惑；协助业主大会成立及业主委员会换届等。
支付金额上限					30万元
备注		1、以上 “预估数量”及“预估总价”仅供参考，项目最终结算按实际发生量结算； 2、本项目按实际发生量结算，投标供应商报综合折扣，支付金额上限为30万元； 3、结算金额=成交折扣*对应单价限价*实际发生数量 （3个项目之和）。

　　二、供应商资格要求

　　1.供应商必须是具有独立承担民事责任能力的独立法人，或者是经总公司出具愿为其参与本项目以及履约等行为承担民事责任承诺书（或授权书）的分支机构（同一家总公司只能授权一家分支机构参与本项目，且总公司不能与下属的分支机构同时参与本项目），提供营业执照（复印件）。若供应商为分支机构的，提供总公司营业执照（复印件）以及总公司出具的承诺书（或授权书）原件。

　　2.本项目不接受联合体供应商投标。

　　3.供应商提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《承诺函》原件，详见本公告附件）。

　　4.供应商不存在因违法行为而被禁止参加本市政府采购活动的情形（提供《承诺函》原件，详见本公告附件）。

　　5.供应商不存在为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的情形（提供《承诺函》原件，详见本公告附件）。

　　三、采购公告公示期

　　2023  年 12 月 8 日17:00至 2023 年 12 月 13 日17:00。

　　四、报名方式及要求

　　1.报名方式：现场提交《报名文件》及《应答文件》。供应商在本公告规定的公示期内，将《报名文件》及《应答文件》一并送达至采购人（见本公告“五、采购人联系方式”）。

　　未在规定时间提交的或未送达到指定地点的《报名文件》及《应答文件》不予接受。

　　2.文件形式：

　　（1）《报名文件》：提交一份正本（每页均加盖供应商公章），不得密封。

　　该文件的内容按本公告“二、供应商资格要求”提供。

　　（2）《应答文件》：提交一正一副，封于同一密封袋（每页加盖供应商公章）；未密封的应答文件不予接受。

　　该文件的内容按本项目采购文件要求提供。

　　五、采购人联系方式

　　采购人：深圳市南山区南头街道办事处

　　地址：深圳市南山区南头街道办事处

　　联系人：杜工    

　　联系方式：26160121

　　    深圳市南山区南头街道办事处  

2023 年 12月 8日

附件：

1．南头街道物业管理指导服务项目采购文件.doc

2．报名文件.pdf