深圳市南山区住宅保障中心关于深圳市南山区保障性住房资产细化及清查服务价格征集公告

　　一、项目名称

　　深圳市南山区保障性住房资产细化及清查服务（以下简称“项目”）。

　　二、工作地点

　　深圳市南山区南头街道常兴路162号

　　三、项目背景

　　根据《深圳市行政事业单位国有资产处置办法》（深财资〔2017〕17号）规定，国有资产处置需产权清晰，需依托信息化系统规范处置流程，处置后及时核销台账、完成会计处理，确保账实、账账相符。

　　我中心账面保障性住房资产因历史遗留问题，以小区为单位整体入账、未按单套房屋分户建账，配套电器、设备等附属资产未单独计价入账。为规范资产管理，拟通过选聘第三方专业机构开展保障性住房资产细化及清查服务。现面向所有符合要求的服务单位开展价格征集。

　　四、项目需求

　　（一）具体工作内容

　　选取5个代表性小区开展试点，共计1699套保障性住房，完成资产拆分、盘点核对、台账更新及合规处置，形成标准化整改模板。具体工作包括如下：

　　1.全面梳理项目建设资料，按单套房屋拆分主资产，将空调、热水器、家具等电器设备从房屋资产中剥离并单独建立资产明细台账；

　　2.开展全面盘点核对工作，登记资产使用、损坏、闲置情况，建立待处置资产台账；

　　3.完成资产拆分入账及合规处置工作，同步更新财务与资产台账；

　　4.梳理试点工作流程，编制形成南山区保障性住房资产管理标准化整改模板。

　　（二）项目服务期限

　　自合同签订之日起，至项目全部完成并提交最终验收合格成果文件为止。

　　（三）项目验收要求

　　建立保障性住房资产管理办法及操作手册，并将资产细化、盘点入账实现“一套一账、一物一卡”形成报告，经甲方验收合格。

　　五、征集方

　　深圳市南山区住宅保障中心

　　六、公开征集截止时间

　　2026年4月18日17:00

　　七、征集方式

　　公开征集

　　八、项目类别

　　服务类

　　九、意向反馈说明

　　如有意向，请按以下要求提供价格征集材料：价格征集响应单位营业执照、相关资质证书、服务内容报价（根据征集公告所列内容进行分项报价，并给出报价依据。）自拟格式并加盖公章后发至指定邮箱：zzswzx@szns.gov.cn，邮件主题请统一命名为：“价格征集响应文件-机构全称”；或邮寄、现场送达相关材料至深圳市南山区住宅保障中心二楼B03，联系人：廖工，联系电话：0755-26493018。

　　十、其他

　　本次公开的价格征集是征集方采购工作的市场调研，不构成任何要约或采购意向。具体采购情况以相关采购公告和采购文件为准。征集单位保证征集响应内容仅用于内部工作研究及服务设置参考，不对任何第三方透露任何单位的商业机密。

　　十一、风险提示

　　（一）项目资金风险

　　本项目使用政府财政资金，项目资金随财政政策可能会发生变化，服务单位不得以此为由影响或停止履行服务合同义务。

　　（二）服务内容风险

　　本项目为政府部门辅助服务，可能会随住房政策调整变更工作内容，服务单位不得以工作内容变化为由影响或停止履行服务合同义务。

深圳市南山区住宅保障中心

2026年4月15日