2025年南山区物业行业管理情况通报

各物业服务企业：

　　近期，我区已出现几例登革热、基孔肯亚热病例，为切实保障居民身体健康和生活环境安全，我局联合区爱卫办、街道办开展专项防控工作，现通报如下：

　　一、典型案例

　　8月3日，南油B区项目出现1例外地输入基孔肯雅热疫情，我局立即督促在管物业服务企业深圳市南油物业管理有限公司即刻开展环境卫生整治及蚊媒消杀工作。同时， 区爱卫办对疫点南油生活B区23栋及周边开展蚊媒密度监测，发现该项目23栋布雷图指数BI=27，属高密度，存在局部暴发风险。双层叠帐法成蚊密度为3只/(顶*小时)，密度超标。  

　　经现场检查，发现该项目还存在以下问题：一是天台堆放大量泡沫箱，有阳性积水；二是门店前、楼栋旁堆放大量杂物、垃圾；三是花盆及水桶、井盖、地面凹陷处存阳性积水。

　　以上情况，暴露出深圳市南油物业管理有限公司对病媒生物防制及环境卫生整治工作不重视，未能督促在管项目切实履职尽责。我局已约谈相关负责人并发出《整改通知书》。

　　二、工作要求

　　请各物业服务企业深刻汲取教训，引以为戒、举一反三，严格落实物业小区管理主体责任，持续开展以下工作：

　　（一）加强环境卫生整治

　　重点对天台、楼栋旁等部位的杂物、垃圾、闲置花盆、泡沫箱等进行清理，防止出现积水，导致滋生蚊虫的情况，同时执行垃圾日产日清制度，定期清运生活垃圾。安排专人定期对重点区域进行巡查，做到积水点早发现、早处置。

　　（二）深化病媒生物防制

　　配备足额消杀人员、消杀器械，结合天气情况，在蚊虫早晚活动高峰，用超低容量喷雾器速杀小区绿化带成蚊；雨天后进行补药。

　　（三）加大宣传引导力度

　　加强宣传教育，充分利用多种宣传渠道，向业主普及登革热及基孔肯雅热防控、病媒生物危害等知识，提高居民对环境卫生和病媒生物防制工作的认识；引导居民主动做好室内外环境卫生清洁，养成良好的卫生习惯，提高自我防病意识和能力。

　　未严格落实工作要求且小区内出现登革热、基孔肯亚热病例的，我局将取消在管物业服务企业年度评优评先及专项奖励资金评选资格。

　　专此通报。

　　南山区住房和建设局  

　　2025年8月8日