关于开展南山区物业管理区域消防安全排查整治行动的通知

各物业服务企业：

　　为深刻汲取近期重大火灾事故的经验教训，克服麻痹思想和侥幸心理，进一步压实安全生产责任，严格落实住宅小区消防安全管控措施，现将有关事项通知如下：

　　一、强化值班值守和巡查检查

　　严格落实值班值守制度，特别是消防控制室值班人员要24小时在岗，安保人员要落实每日防火巡查制度，实施重点区域前置备勤，确保一旦发生事故等突发事件，能够第一时间出动、精准高效开展安全救援。对于巡查检查过程中发现影响消防安全疏散、救援的情况，即使上述问题为不属于物业服务企业整改职责的事项，各物业服务企业需向当事人作出整改提醒，并向相关部门进行报告。

　　二、强化电动自行车消防安全管理

　　加强管理区域内电动自行车驾驶、通行、停放和充电等活动的安全管理工作，并积极配合公安、消防、交警等部门，开展电动自行车公益安检进万家活动，集中排查治理违规停放、电动自行车充电线路私拉乱接、进楼入户等隐患，减少室内电动自行车火灾事故的发生。

　　三、持续开展打通生命通道行动

　　加强物业管理区域内特别是住宅小区以及高层建筑所在区域的“消防车道”施划和标识设置、公共区域“逃生通道”畅通情况的检查工作，确保消防通道畅通。设置门禁系统的场所，应保证火灾时不需要使用钥匙等任何工具即能从内部易于打开，并应在显著位置设置提示标识。同时加强对物业管理区域消防相关设施设备的维修、维护和保养工作，防止电、气等设备发生故障。

　　四、强化新能源汽车充换电设施管理

　　与充电设施运营单位、自建桩所有人签订安全管理协议，并切实履行安全巡查和协议约定的相关职责；督促运营单位和自建桩所有人配齐备全用电安全、治安安全、消防安全设备，完成安全标识、充电指引、应急处置电话的公示；督促运营单位开展定期检查、年度检测、完善设施管理台账等工作；督促权属人及时整改发现的安全隐患。

　　五、建立并严格执行动火作业审批制度

　　物业管理区域共有物业因维修、施工等特殊情况需要使用电焊、气焊、气割、热熔等动火作业的，各物业服务企业应建立动火作业审批和监督制度。

　　六、广泛开展宣传培训

　　一是借助高层建筑外屏、楼宇电梯LED屏等集中播放消防提示、公益广告和宣传短片，充分利用宣传栏、灯箱广告等阵地营造浓厚宣传氛围；二是发动居民开展“三查三清四关”活动，加强冬季用煤用气安全防范，强化消防安全宣传培训、警示教育及应急疏散演练活动；三是通过小区业主微信群每周发送1次消防安全提醒，提升居民冬春火灾防控意识，防范化解消防安全风险（附件）。

　　各物业服务企业在开展消防安全排查整治行动的过程中，发现问题应立即整改并做好台账记录，我局将安排专人进行检查抽查，对存在安全隐患的物业项目发出《整改通知书》。对于《整改通知书》中涉及的消防安全问题，未按期整改的，我局将移交区消防救援大队进行核处。

　　特此通知。

　　南山区住房和建设局

　　2024年2月8日