南山区“十五五”规划纲要发布 打造“双核双心两轴三片”开发格局 实施“三区五城”工程

　　近日，《深圳市南山区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》发布。在城区规划方面，南山区明确，打造“双核双心两轴三片”开发格局，实施“三区五城”工程。

　　“双核”指深圳湾CBD和前海中心。深圳湾CBD释放大沙河沿岸绿地，以大沙河中央公园为纽带，有机串联以深圳湾超级总部基地、华侨城片区为核心的中央活力区，以高新区为核心的中央智力区、以后海金融商务总部基地为核心的中央商务区。前海中心依托前海深港现代服务业合作区桂湾、前湾、妈湾片区建设，打造标志性、宜居宜业宜游的现代化城市新中心。

　　“双心”指西丽中心和蛇口中心。西丽中心以西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、留仙洞总部基地为核心，加快打造融合创新策源地，建成站城一体的交通枢纽新城。蛇口中心，紧抓前海合作区扩区历史机遇，以蛇口国际海洋城建设为契机，将蛇口中心打造成为深圳建设海洋中心城市的重要支点。

　　“两轴”指总部经济轴和科技创新轴。总部经济轴依托深南大道、滨海大道，轨道1、2、9、11、20号线等组成的复合通道，串联深圳湾超级总部基地、华侨城、后海金融商务总部基地，以及前海桂湾、前湾、妈湾片区，东西向联动福田中心、罗湖中心、机场东片区、宝安北中心等城市功能中心和节点，集聚总部经济、创新经济、数字经济、文化艺术、娱乐消费、品质居住等功能，形成最具竞争力和活力的总部经济轴，打造湾区高端服务要素核心载体。科技创新轴依托沙河西路，南山创新大道，轨道13、27、29号线，深莞增城际等交通主动脉，连接高新区、留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城，南北向串联香港、深圳湾CBD、石岩高新区、光明科学城、松山湖科学城等科技创新核心功能区，引导重大科技基础设施、一流科研机构和科技企业等创新资源集中布局，形成南北走向的产学研用深度融合的科技创新轴。

　　“三片”指北部、中部、南部三大功能片区。北部片区涵盖西丽街道和桃源街道，以西丽湖国际科教城、西丽高铁新城为重点，打造集科研教育、高铁枢纽、生态涵养于一体的协调发展样板区。中部片区涵盖粤海街道、沙河街道和南头街道，依托大沙河生态长廊现有功能和特点辐射周边，逐步释放沿河高尔夫球场用地建立中央公园，有机串联高新区、华侨城片区及后海片区，打造创新融合、绿色生态、和美宜居的中央公园活力带。南部片区涵盖南山街道、蛇口街道和招商街道，包含前海南山片区。依托前海蛇口自贸片区、蛇口国际海洋城，打造集深港合作、海洋经济、国际交往于一体的开放发展引领区。

　　规划纲要提出，推动三大总部经济区成势。秉持“建设与谋划并举、存量与增量并重”理念，做好“深圳湾超级总部经济区、后海金融商务总部经济区、留仙洞战略性新兴产业总部经济区”开发运营。强化深圳湾超级总部经济区资源聚合力，吸引全球500强、跨国公司及行业领军企业设立总部，加速小散未出让地块项目企业招引，加快已建项目的总部企业资源及产业导入。推动后海金融商务总部经济区稳步推进产业空间释放，重点发展金融业、高端商贸、时尚创意等现代服务业，引进和培育银行、保险、基金、风投创投等金融企业以及大型对外贸易企业。加快留仙洞战略性新兴总部经济区产业集聚，依托片区内新一代信息技术创新企业集聚优势，围绕人工智能、集成电路、无人机、生物医药等领域，打造垂直复合型产业空间，组团化布局产业集群，强化产业链协同。

　　规划纲要提出，实施五大新城工程。以存量运营转型和轮动开发建设为核心，按照“北融合、南提升、东焕新、西联动、中振兴”总体思路系统布局五大新城。北部推进西丽高铁枢纽“站—产—城—人—自然”融合开发，打造西丽高铁新城。南部聚焦老旧工业设施搬迁与海洋产业升级，建设深港融合标杆，打造蛇口国际海洋城。东部以文化科技共生、生态场景融合、湾区体验标杆为核心理念，统筹实施老牌文旅景区改造升级，打造新时代文创城。西部以国际化为核心抓手，以“国际规则衔接”重塑制度优势，发挥国际商贸消费、新兴产业总部、交流交往交融功能，打造前海深港国际服务城。中部着力聚焦高新北升级改造，推动全片区“产业升级、产城融合”协同发展，建设一流高新科技城。

　　值得一提的是，规划纲要还明确了南山区8个街道的发展定位。南头街道：南头文化公园城、基层治理创新实践地、都市文旅消费活力区。南山街道：前海战略服务支撑地、时尚服装产业集聚地、百年古村幸福家园。西丽街道：畅连湾区枢纽之城、汇智聚能科教之城、山水人文生态之城。沙河街道：总部企业汇聚之湾、绿美生态宜居之城、文旅创意先行之地。蛇口街道：艺术人文新地标、大湾区文旅休闲目的地、海洋经济创新领航引擎。招商街道：海洋经济发展先导街区、现代化改革活力街区、山海城湾魅力街区。粤海街道：科技创新策源极、湾区风尚主秀场、南粤幸福典范区。桃源街道：科教融汇活力创城、聚势向新未来产城、人文繁盛多彩学城。