双园同开 产业空间超200万平方米 南山开工首日释放三大信号

　　2月24日，马年开工首日，深圳南山举办南山智造（红花岭基地）与南山智城同步开园活动。两大园区瞄准“制造业与服务业协同发展”，一次性推出超200万平方米产业空间，迎来首批入驻企业和机构。南山以“开年就开干，开干就实干”的昂扬姿态，拉开万亿城区再出发、砥砺奋进“十五五”的序幕。

　　这场开园活动，释放出三大信号。

　　双园同开 两业协同

　　2月24日，全省高质量发展大会召开，聚焦“制造业与服务业协同发展”，南山随即以双园启幕交出“实干答卷”。

　　此次双园同开，首先释放出“制造业与服务业协同发展”的鲜明产业信号。

　　南山智造（红花岭基地）与南山智城的同步开园，是南山区迅速贯彻落实省委省政府、市委市政府工作部署的生动实践，更是推动制造业与服务业双轮驱动、深度融合的典型标杆。

　　两大园区定位清晰、各展所长、互补共生，构成了南山产业高质量发展的“双引擎”。其中，南山智造（红花岭基地）聚焦高端制造业，深耕“工业上楼”新型模式，筑牢实体经济“硬核躯干”，重点集聚新一代信息技术、智能制造、工业互联网和大数据等领域企业，成为高端制造业的核心主阵地；南山智城则主打现代服务业，聚焦新一代信息技术、人工智能、生物医药三大重点产业，集聚研发设计、信息技术、高端服务等优质业态，当好创新发展的“智慧大脑”。

　　值得关注的是，双园建设绝非简单的产业载体堆砌，而是一场产业生态的系统性重构。通过推动高端制造与现代服务的双向奔赴、功能融合，两大园区加速构建起“研发—中试—生产—服务”无缝衔接的完整产业闭环，打造出自我循环、彼此滋养的“产业雨林”生态。

　　与此同时，双园同处深圳机器人谷核心区域，相隔不到6公里，沿留仙大道铺展的“智造廊道”，将其与留仙洞总部基地、大学城等创新节点紧密串联，进一步整合创新资源、优化空间格局，以最小的空间承载最大的产业动能，为万亿南山可持续发展开辟了全新路径。

　　企业的心声，正是园区产业活力的最真实写照。“2025年，我们激光雷达整体出货量近百万台，同比增长超2倍。预计今年有望在去年的基础上增长3倍。”深圳市速腾聚创科技有限公司董事长邱纯鑫在开园仪式上发言称，速腾聚创的成长实践充分证明，在南山，智能制造完全可落地、能做大。他表示，速腾聚创将以红花岭基地为核心研发与智能制造量产基地，汇聚全球尖端人才、先进制造工艺和高标准测试体系，打造全球标杆性具身智能零部件产线，助力深圳机器人产业高质量发展。

　　作为首批入驻企业，地上铁绿色科技（深圳）股份有限公司同样对未来发展充满信心。“我们会借助智城北邻西丽湖国际科教城的优势，加速新能源物流车运营服务场景化技术应用落地，构建‘铁路+新能源车+无人车’的解决方案，把绿色物流服务辐射至全国。”该公司执行董事兼助理总裁王建说。

　　工厂“上天” 成本“落地”

　　此次双园同开，还释放出强烈的空间革新信号：南山正以“垂直增效+产城融合”的创新路径，破解土地资源约束难题，拓展高质量发展空间，实现“上下楼即上下游”的产业协同效应。

　　南山智造（红花岭基地）作为南山区推动产业转型升级、实现工业空间集约利用的标杆项目，其发展历程本身就是深圳从传统制造向高端智造跨越的生动缩影，更是“工业上楼”模式的创新实践与典范成果。

　　回溯过往，红花岭片区曾是南山区典型的传统工业集聚区，上世纪90年代起，逐步形成以五金、塑胶、服装等劳动密集型产业为主的工业业态，在深圳经济腾飞初期为城市化、工业化进程提供了重要支撑。但随着城市快速发展，该区域逐渐面临空间利用低效、产业层次偏低、基础设施老化等突出瓶颈，转型升级迫在眉睫。

　　为破解这一难题，南山区于2022年启动红花岭基地升级改造，借鉴新加坡裕廊工业区的先进经验，创新采用“盘道+高架平台”的厂房设计模式。其中，盘道按市政道路桥梁标准建造，坡度仅为5%，最小进宽达8米，可满足12米货柜车直达9层装卸货；更高楼层的企业则可通过9层的重型吊装设备，实现大型生产设备的便捷上楼。这种“工业上楼”新模式，彻底打破了传统工业平面布局的局限，以高层高、重荷载、大通量的现代化厂房，让高端制造在高层空间实现高效运转，真正实现了空间利用的“垂直增效”。

　　“上的是效率，下的是成本。”越疆科技市场总监谢凯旋的评价，道出了“工业上楼”模式为企业带来的实实在在便利。作为亮相央视春晚的机器人企业，越疆科技选择入驻红花岭基地，正是看中了这里优越的区位条件和上下游产业链集聚优势。“入驻后，企业的研发与制造距离进一步缩短，产品迭代与响应客户需求的效率将得到有效提升。”谢凯旋表示。

　　众擎机器人作为首批入驻企业之一，更是直接感受到了园区的协同红利。“在这里，协同效应非常明显，我们与速腾聚创相隔一栋楼，机器人的‘眼睛’——激光雷达，用的就是他们的产品。”众擎机器人工作人员介绍，企业入驻红花岭基地后，将于3月正式投产，今年量产规模将达到万台级。

　　如果说红花岭基地主打“空间增效”，那么南山智城则聚焦“产城融合”，打造“三生共融”的现代化园区样板。作为继南山智园、南山智谷之后，“南山智系”的3.0扛鼎之作，南山智城不仅注重产业集聚，更着力完善生活配套——空中花园、环形跑道，周边创智云城10万平方米人才房等设施一应俱全，让“楼上居住、楼下办公、花园环绕”的美好图景成为现实。

　　双园建设始终坚持“筑城聚才”的核心理念，不仅是在打造产业载体，更是在重塑城区品质，加快形成生产、生活、生态“三生共融”的现代化城区新格局，让园区既有产业活力，更有生活温度。

　　投资南山 正当其时

　　超200万平方米优质空间，是底气的展示，更是招引凤凰栖息的梧桐树。

　　此次双园同开，释放出的第三个重要信号，便是南山面向全球展示一流产业生态，发出“投资南山正当其时，落户南山共赢未来”的诚挚邀约——只要是好项目，在南山一定有地可落。

　　“南山智城项目是南山区政府统筹规划、高标准打造的创新型产业用房项目，也是西丽湖国际科教城与西丽高铁新城‘双城联动’的关键连接枢纽。”大沙河建投智城项目负责人王耀兴表示，园区坚持“精准招商、生态招商”理念，只要企业符合南山区产业发展政策，就能享受相应的政策优惠，获得全方位的发展支持。

　　优质的产业生态和营商环境，正是南山吸引全球优质企业的核心竞争力。在2025深圳全球招商大会上，南山已与玻色量子、中国电子等四家重点企业完成签约；去年11月，中国首个规模化专用光量子计算机制造工厂正式落户南山智城，成为园区生态招商的标志性成果。“选择南山，就是看中这里完善的产业生态和优质的营商环境。”玻色量子创始人兼CEO文凯坦言，南山齐全的产业链配套、高效的政务服务和浓厚的创新氛围，为企业核心技术产业化落地提供了有力保障。

　　事实上，双园同开更是南山营商环境、产业生态、服务能力的集中展示。从全链条的产业载体支撑，到全周期的企业发展保障，再到全方位的政务服务支持，南山始终以政企同心、共谋发展的坚定姿态，为企业扎根成长保驾护航。当前，南山正处于万亿城区再出发的关键起点，双园同开，以最实的载体、最优的生态、最强的信心，向全球企业传递出清晰信号：南山始终是创新者的沃土、创业者的乐园，选择南山，就是选择机遇与未来。

　　开局即决战，起步即冲刺。

　　马年开工首日，南山双园同开，展示全链条硬实力，奏响高质量发展强音。这不仅是破局探索，更是未来承诺。随着效应释放，南山必将在全球科创版图中抢占C位，为粤港澳大湾区发展贡献更多“南山力量”。