深圳首个总部“联合上楼”项目——南山区科技联合大厦正式封顶

　　近日，在留仙洞战略性新兴产业总部基地，深圳首个总部“联合上楼”项目——南山区科技联合大厦正式封顶。

　　科技联合大厦建筑高度307米，地上67层。该项目由14家深圳企业组成建楼“联合体”，由代建方统一建设，一举解决了企业用地难题。

　　南山区是全国知名的经济大区、科技强区、创新高地，随着经济持续高速发展，产业用地逐渐紧张，几年前，南山区便率先探索工业用地“联合上楼”新模式：政府集中供地、企业联合拿地、组成建楼“联合体”并统一招标代建方。2019年8月23日，南山区科技联合大厦奠基。喜获“新家”名单中，包括创梦天地、兆驰股份、东鹏饮料等知名企业。

　　业内人士表示，“联合上楼”极大降低了企业成本，特别是对中小型“专精特新”企业扎根深圳，具有机制借鉴、信心保障、降本助力等积极意义。2021年，这一创新举措，被列为国家发展改革委在全国推广的“深圳经验47条”之一。

　　在封顶仪式上，南山区副区长李志娜表示，南山区加快“联合上楼”项目建设，构建起产业链上的联合舰队，实现企业间的紧密合作、资源共享。希望科技联合大厦项目能够成为南山区乃至全国产业升级、空间布局优化的新标杆，进一步激发产业的集聚效应和创新潜能，为南山区的未来发展注入新活力。

　　兆驰股份是14家业主单位之一，其党委书记丁莎莎称，公司总共拿到四层物业，“联合上楼”项目可行度很高，对企业来说，参与这样的项目很划算。

　　深汇通公司是该项目的建设单位。该公司董事长林伟斌称，项目的运行机制公平公正，重大事项由业主投票决定，须过半业主同意才行。这种模式在现有市场上是可持续发展的。他还透露，“最近有两个地块，也将推行‘联合上楼’模式。”

　　深汇通公司工程开发部经理曾志雄表示，项目建成后，土地的利用效率将达到传统招拍挂方式的10倍以上，不仅解决了14家优质企业的总部用地空间需求，而且预计5年内将形成产值累计营收超1500亿元。