蛇口街道“筑基工程”全链条赋能小区治理提质增效 聚焦“学练战”一体 厘清履职边界

　　基层治理关乎民生福祉。近日，蛇口街道2026年党建引领小区治理“筑基工程”暨物业管理能力提升培训班正式开班，以“实操实训”为核心导向，打造“理论+研讨+实践”全链条闭环模式，推动小区治理提质增效。

　　本次培训在去年“夯基垒台、明规立矩”基础上迭代升级，聚焦物业服务、公共决策、矛盾化解等基层高频难题，着力厘清党组织、业委会、物业服务企业“三驾马车”履职边界，破解协同不畅、权责不清等治理堵点。

　　开班仪式上，蛇口街道党建办负责人明确了治理方向：以问题解决、群众满意为根本标准。他指出，要厘清三方关系和边界，找准三方定位，党组织要当好“主心骨”抓统筹，这是敢干事的“定盘星”；业委会要做好“代言人”强监督，履职到位不越位；物业服务企业要当好“专业者”做服务，履职不错位、不失位。三方各司其职，方能实现“1+1+1>3”的协同效应。

　　为深化小区治理，培训聚焦机制创新，推出三大实招：一是做实“小区大事”多方协商平台，推广“深i小区”线上平台，让沟通更高效；二是推行“阳光财务”与第三方审计，规范决策流程，化解信任赤字；三是培育群众服务队，激活党员先锋作用，引导居民从“旁观者”变为“参与者”。

　　当日，首期培训特邀专业律师，结合《深圳经济特区物业管理条例》与实务经验，围绕职责界定、行为边界、服务规范、资金管理四大核心，为社区治理骨干送上实操“避坑手册”，清晰划定权力清单与合规红线，内容务实接地气，获参训人员一致好评。

　　据悉，蛇口街道“筑基工程”将以常态化培训持续发力，邀请一线骨干授课，深度复盘“财务透明逆袭”与“党建引领共治”的蝶变密码；采取“部门联动、双师教学”模式，由应急、执法部门骨干聚焦消防安全、环境治理、施工安全三大基石，手把手教授隐患整改与规范标准；计划搭建保安“大哥”与外卖快递“小哥”的“好哥俩”平台，通过“角色互换”与“积分激励”，吸纳新就业群体当好“流动网格员”；聚焦老旧小区“自治培育”、中高档小区“红色协同”、复杂小区“矛盾化解”三类主体开展攻坚，以实战检验成效。

　　以学促干，蓄能奋进。接下来，蛇口街道将持续开展好“筑基工程”系列培训，推动基层骨干学有所获、干有所成，奋力谱写小区治理高质量发展新篇章。