(一)贯彻执行国家、省、市有关城市建设、工程建设、房地产、物业管理、燃气、建筑等行业以及房屋安全、住房制度改革、人才住房和保障性住房建设等方面的法律、法规和政策。

　　(二)组织编制全区住房发展规划，负责拟订人才住房、安居型商品房和公共租赁住房等安居工程年度实施计划并监督实施。负责房地产市场和行业管理。

　　(三)负责推进住房制度改革和住房保障工作。负责区人才住房、保障性住房、政策性住房的建设、维修、租售和监督管理以及相关基础资料的信息化和档案工作。

　　(四)负责开展全区既有房屋结构安全管理工作。

　　(五)负责拟订工程建设，建筑、勘察设计、燃气、物业管理等行业以及装配式建筑、建筑节能、绿色建筑的发展规划和年度计划，并做好组织实施工作。

　　(六)承担建筑市场和建设行业监管职责。规范建筑市场，监管区管建设工程(含与工程密切相关的设备材料)招标投标活动。负责建设工程造价和工程合同管理。

　　(七)承担区管建设工程质量安全监管职责。负责建设工程质量、建筑安全生产和文明施工的监督管理。负责工程的施工许可管理。组织或参与工程质量、安全事故的调查处理。负责建设工程竣工验收备案管理。负责对工程质量监督、施工安全监督和工程质量检测机构进行业务指导和监督管理。

　　(八)负责结建式人防工程从施工报建至竣工验收阶段的质量监督管理。

　　(九)负责统筹协调全区地下管线管理工作。

　　(十)承担区管建设工程消防设计审查、验收职责，负责对建设工程施工使用的消防产品和装修装饰材料依法进行监督管理。

　　(十一)负责推进建筑节能减排工作。负责建设行业科技发展工作。组织制定建设科技推广、应用政策。负责建筑废弃物排放管理和综合利用管理工作。负责区域内建筑废弃物受纳场管理以及依法核发区域内建筑废弃物临时受纳场地证。管理建筑节能专项资金。

　　(十二)承担燃气行业管理和安全监管职责。监管燃气管道及设施的保护工作。负责组织或参与燃气事故的调查处理。负责区内瓶装液化石油气供应站设立许可和服务点设立备案。

　　(十三)承担物业管理的指导和监督管理工作。

　　(十四)研究提出住房建设行业人才队伍建设的政策和措施，并做好组织实施工作。

　　(十五)与市规划和自然资源局南山管理局职责分工。区住房建设局负责全区房地产市场监管工作;配合拟定房地产发展相关政策及年度计划制定，配合开展全区房地产行业监管工作。根据工作需要，市规划和自然资源局南山管理局协助做好相关技术保障和信息共享工作。区住房建设局与市规划和自然资源局南山管理局加强协调配合，建立相应工作机制，促进我区房地产市场平稳健康发展。

　　(十六)与区出租屋综合管理办公室职责分工。区住房和建设局负责全区房屋租赁政策对接工作。区出租屋综合管理办公室负责房屋租赁的具体事务管理。

　　(十七)完成区委、区政府和上级部门交办的其他任务。