为深入贯彻落实党的二十大、二十届三中全会和中央经济工作会议精神，我局紧密围绕区委区政府中心工作及任务部署，全面总结2024年工作，系统谋划2025年重点工作安排，以实干实绩推动住建领域高质量发展取得新成效。

　　一、2024年工作总结

　　（一）住建领域经济指标稳增长

　　1.招商稳商持续发力。强化靠前服务，助力市场开拓，深度招商挖潜，2024年建筑业442家企业共创产值1823.8亿元，工程服务业236家企业实现营收280.43亿元，建筑业产值总量位列全市各区第一。

　　2.房地产市场平稳健康发展。全年推动12个商品房项目入市销售，商品房销售面积约140.83万平方米。推动商业办公用房项目整售，加快去库存。

　　（二）高质量推进“宜居新品”行动

　　1.坚持多层次保障。持续加大实物保障力度，全年建设筹集保障性住房23个项目共16890套。

　　2.坚持多要素优化。一是稳妥推进城中村整治提升，全市首个整村品质化改造项目——“桃里平山（平山村品质提升）项目”胜利收官。二是有序推进老旧小区改造，新开工改造老旧小区11个。三是有力实施既有住宅加梯，坚持多元参与，出台补贴政策，年度联合审查通过100台。四是推动全区8个街道均已完成“物业城市”招标工作，39个城中村均已实现物业进村，增强了居民的归属感和幸福感。五是推进党建引领物业企业参与社区治理，组织开展物业管理法律法规及党建宣讲，积极开展住宅装修补贴工作。

　　（三）提升高品质城区建设与管理

　　1.聚焦品质建造。推广智能建造技术，打造高质量工程建设标杆，8个项目获市优质工程奖项目。

　　2.聚焦项目落地。全年共办理施工许可134个，为38个项目办理提前开工备案手续，71个项目办理竣工联合验收手续，222个重点项目、民生工程提供消防技术服务，服务面积逾2489万平方米。完成875个政府投资项目造价审核。

　　3.聚焦绿色低碳。积极推动绿色建筑及建筑节能发展，新建建筑100%落实绿色建筑要求，在全市首批全屋智能建筑应用试点项目、绿色建造试点项目中的占比均居全市第一。扎实推进既有重要建筑BIM建模。有效规范建筑废弃物处置管理。

　　4.聚焦城市风貌。深入推进“百千万工程”。推动后海片区围挡提升、第六立面提升工作，形成规模化增绿降碳效益，显著提升城市风貌。

　　（四）全力以赴筑牢住建领域安全生产防线

　　1.建筑工地质量安全监管方面。全市首创无人机智能监管工地模式，促进低空飞行与城市管理融合，依托“圳智慧”“深圳市建设工程智能监管平台”视频巡查抽查，加强建筑施工安全监管和建筑工程质量监管，狠抓建筑工地文明施工管理。全年共检查8860项次，排查各类安全隐患78249项。

　　2.城镇燃气安全管理方面。开展城镇燃气安全专项整治“回头看”工作，对瓶装气等非居民用户进行全覆盖检查，“瓶改管”点火率全市排名第一，燃气专用金属连接软管更换工作落实“应换尽换”。

　　3.自建房安全隐患整治方面。全年共督促拆除危险房屋20栋，加固危险房屋10栋，加快推进自建房安全隐患分类整治。

　　4.在小散工程巡查管控方面。印发《南山区小散工程安全生产纳管情况评估工作方案》，累计备案28662项，排查整改安全隐患11.44万项，开展16场小散工程专项培训。

　　（五）党建引领激发队伍建设新活力

　　1.以学铸魂明方向。开展“第一议题”学习47次，组织党组理论学习中心组学习讨论11场，邀请党校教授宣讲1场，主题教育专题党课5场，廉政专题党课3场，扎扎实实、逐条逐章开展党纪学习教育11次，打造有责任、有担当、有执行力的住建队伍。

　　2.党建引领开新局。扎实开展“扎根行动”，下沉社区严格落实党员“双报到”工作制度，发扬“红色跑团”精神，深入开展助企行动，为企业做好服务。

　　二、2025年重点工作安排

　　（一）深入开展“宜居新品”行动。加大保障性住房建设筹集力度，拓宽保障性住房供应覆盖面，持续推进城中村整治提升工作，有序推进老旧小区开工改造和加装电梯工作。

　　（二）推进房地产业、建筑业、工程服务业高质量发展。发挥“政策工具+靶向服务”组合效应，推动项目按时入市销售。开展企业调研走访活动，定向挖掘优质项目，推动辖区校企合作，实现产学研用深度融合。

　　（三）全力维护住建领域安全稳定。深化建设施工质量安全监管，推动施工企业创新管理模式，常态化开展“两制”巡查。完善城镇燃气安全全链条治理，重点抓好用户端用气安全，强化打击“黑煤气”。抓好房屋安全风险隐患管控，紧盯严重隐患自建房、危险房屋、建筑玻璃幕墙等重点部位和重点区域，为房屋提供全生命周期安全保障。压实小散工程巡查纳管，积极开展多元培训宣传，抓好物业行业安全管理。

　　（四）全力推进城市建设高质量发展。以头等力度推动“百千万工程”，着力智造变革，加强建筑废弃物处置管理，统筹第六立面提升+分布式光伏建设+低空经济+片区能源管理，加大消防技术服务力度。

　　（五）全力打造有学习力、执行力、战斗力的住建队伍。坚持以党的政治建设为统领，以习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，全面贯彻落实党的二十大和二十届三中全会精神，改革创新、攻坚克难，着力打造过硬基层党组织，创新党组理论学习中心组方式，严管厚爱培育干部队伍，严守廉政纪律教育底线，开展住建队伍作风大整顿专项行动，筑牢新时代住建系统战斗堡垒，引领保障南山住建事业高质量发展。