深圳市南山区城市更新和土地整备局关于深业世纪山谷花园（一期）总平面图修改的公示

　　深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司开发建设的深业世纪山谷花园（一期）项目，位于南山区沙河街以西、沙河东路以东。宗地号：T308-0078，于2020年4月取得《建设用地规划许可证》（深规划资源许NG-2020-0005号）以及《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NG-2020-0001号）。现建设单位申请对项目总平面图进行修改，修改内容仅限云线圈示范围。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将该总平面图拟修改事项公示如下：

　　一、总图修改内容

　　（一）坐标更新为2000国家大地坐标系并补充说明；位于02-01地块范围的地下室出地面风井和坡道指标调整至02-01地块内表达；根据路口批复调整并完善各机动车出入口；调整01-01地块与01-02地块地下公共人行通道、车行通道预留接口位置；调整01-01地块与01-02地块空中公共人行连桥通道预留接口位置，并补充表达垂直交通核；调整02-01地块与02-02地块地下公共人行通道、车行通道预留接口位置；公共开放空间局部范围微调；修改局部屋顶轮廓；调整地下商业出地面公共楼梯位置；取消一处人防楼梯地面出口；社区健康服务中心入口处增加一处救护车临时停车位置；补充标注垃圾转运站、环卫工人休息站位置；增加两处紧急消防出入口，消防车流线局部微调。

　　（二）本次施工图修改涉及经济技术指标如下：

　　1. 总建筑面积由219306.81㎡变更为219933.86㎡；计容积率建筑面积由112692.92㎡变更为113209.44㎡，其中：地上规定建筑面积总和不变，住宅面积32981.64㎡、人防报警间18.36㎡、保障性住房14700㎡变更为住宅47700㎡（含保障性住房14700㎡，人防报警间18.1㎡）；商务公寓18514.25㎡、消防控制室85.75㎡变更为商务公寓18600㎡（含消防控制室186.77㎡）；地上核增建筑面积由6392.92㎡变更为6909.44㎡（其中架空绿化休闲由2796.01㎡变更为2304.89㎡、社区体育活动场地由1440.6㎡变更为1491.30㎡、消防避难空间由1314.32㎡变更为1834.21㎡、风雨连廊由214.91㎡变更为473.38㎡、架空公共空间由82.08㎡变更为260.66㎡；骑楼面积不变）。不计容积率建筑面积由106613.89㎡变更为106724.42㎡，其中：共用停车库及设备用房由105769.62㎡变更为共用停车库84437.68㎡、公用设备用房20893.80㎡；架空公共空间由624.35㎡变更为978.39㎡；地下室出地面风井219.92㎡变更为7.89㎡；新增城市公共通道406.66㎡。

　　2.住宅户型套内建筑面积小于90㎡的户数由530户变更为456户，建筑面积由47412.36㎡变更为37865.69平米，占总量比例分别由99.62%和99.44%变更为85.71%和79.38%；地上/地下停车位数由0/1943辆变更为1/1943辆。

　　调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。

　　二、公示期为10个工作日，自2021年9月7日至2021年9月18日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事项有意见和建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。公示期满，我局将按程序推进后续工作。

　　公示网址：深圳市南山区人民政府网站

　　（https://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index）

　　公示地址：深业世纪山谷花园（一期）项目现场

　　南山区城市更新和土地整备局

　　公示报刊：深圳商报

　　联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦12楼

　　邮编：518000

　　附件：深业世纪山谷花园（一期）总平面图（图号：ZS-001，版号：B，日期：2021年8月24日）

　　（联系人：徐工，联系电话：26658543）

深圳市南山区城市更新和土地整备局

2021年9月7日