南山区城市更新和土地整备局关于深圳市南山区大冲村城市更新单元规划修改（草案）的公示

　　2011年10月，《深圳市南山区大冲村改造专项规划》取得规划批复文件。2014年6月，该项目进行了专项规划调整。2018年4月，该项目进行了专项规划修改。为了顺应近年来消防、规划审批等相关政策规范变化，便于项目实施建设，同时为了解决片区交通疏解问题，现对深圳市南山区大冲村城市更新单元规划进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划国土委关于印发<城市更新单元审批操作规则〉的通知》（深规土【2013】786号）等有关规定，现予以公示。公示内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于南山区高新技术产业园区中区的东部，东临大沙河、沙河西路，南接深南大道，北边界为大冲四路，北侧西边界为铜鼓路，南侧西边界为科技大道。

　　二、修改内容

　　1.明确02-04地块与02-11地块之间的空中步行通道（兼紧急消防通道）投影面积不超过200平方米，并划入02-04地块开发建设用地范围，相应的02-04地块开发建设用地面积调整为24207.2平方米。

　　2.02-04地块增加设置地下公共人行通道，宽度不小于5.5米，高度局部可适当降低至2.4m，连接大冲三路和沙河西路，由实施主体建成后无偿移交区城管部门管理；

　　3.将02-04地块西侧大冲三路由双向两车道拓宽至双向三车道，并将02-04地块沿大冲三路一侧宽度不小于1米的红线内用地用于公共人行道；

　　4.将02-04地块一处沿大冲三路的车行出入口调整至大冲六路上；

　　5.取消05-07地块的建筑遮蔽空间；

　　6.取消05-07地块与05-03地块之间的空中步行通道；

　　7.取消05-07地块沿沙河西路的一处车行出入口。

　　二、公示地点

　　1.深圳市南山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市南山区深南大道12017号南山劳动大厦11楼

　　2.深圳商报

　　网址： http://szsb.sznews.com

　　3.项目现场

　　地址：深圳市南山区科发路与沙河西路交汇处南侧

　　4.深圳市南山区人民政府门户网站

　　网址： https://www.szns.gov.cn/

　　三、公示时间

　　为期7个自然日，自2020年7月1日至2020年7月7日止。

　　四、意见反馈

　　1.对该规划草案有任何意见或者建议需书面向我局反馈，截止日期为2020年7月7日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附上个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附上每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附上单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市南山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市南山区深南大道12017号南山劳动大厦11楼

　　联系人：黄工；电话：0755-26561425

　　六、版本声明

　　本次公示的专项规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。    

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　 深圳市南山区城市更新和土地整备局

2020年7月1日