南山通过土地整备城市更新消化存量违建

　　南山区长王强在全区查违会议上表示，要尽快完成违法建筑安全隐患排查及台账建立工作，各街道、各相关单位协同配合对存在重大或危急安全隐患的违法建筑进行整治，各街道要将历史遗留违法建筑全面纳入基层管理和服务体。今年市里对各区国有储备地、建设用地清理整治都有明确的任务指标，并列入了查违共同责任考核工作内容，直接影响区绩效考核成绩。要加快推进国有储备地、建设用地清理工作，现在已经是八月份，到年底只有四个月的时间，没有完成任务进度的街道要有紧迫感。

　　南山区规划土地监察局介绍，他们通过土地整备、城市更新等多种方式消化存量违建。

　　土地整备消化的一批，是通过将村集体征地返还用地指标在已建成区内落地确认、开展利益统筹土地整备试点项目以及公共利益项目建设实施房屋征收，补偿安置之后拆除一批违建等方式。预计到2016年底，消化违建面积约24万 。到2018年底，累计消化违建面积54万 。到2020年底，累计消化违建面积147万 。

　　城市更新消化一批。南部片区，加快推进更新计划项目的专项规划审批和补偿谈判工作，尽快实现拆除重建；北部片区，以西丽中心区城市更新为试点，探索解决旧城区历史违建处置纳入更新改造试点。力争到2016年底，完成城市更新项目用地供应61万 ，消化建筑面积162万 ；到2018年底完成累计用地供应83万 ，累计消化建筑面积224万 。到2020年底，累计用地供应222万 ，累计消化建筑面积653万 。

　　再者是通过处理确权和拆除没收消除存量违建。优先处理村集体所有历史违建及原村民“一户一栋”建筑。

　　对于未完善征转手续未建设空地等土地历史遗留问题将彻底解决。推进未征未转未建设空地等土地纳入违法建筑断根行动，通过农地入市或片区土地整备利益统筹等手段合法利用土地。2016年计划解决8万 的土地历史遗留问题，到2018年累计解决14万 ，到2020年累计解决18万 。