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深圳市2011年度土地整备计划
时间：2014-11-06来源：南山区城市更新局
一、编制目的
为破解我市土地资源困境，缓解我市财政资金压力，更好地实施《深圳市国民经济和社会发展十二五规划》和《深圳市近期 建设和土地利用规划（2011—2015）》，滚动落实《深圳市土地整备规划（2011—2015）》的相关要求，保障2011年、2012年的土地供 应，依据《关于推进土地整备工作的若干意见》，编制本计划。
二、指导思想
贯彻落实科学发展观，围绕2011年市委市政府工作重点，通过土地整备和土地投融资，拓展城市发展空间，保障土地整备的资金需求，使规划和土地管理有效地服务于我市现代化国际化先进城市建设。
三、编制原则
（一）以“用地”为核心，服务规划实施，统筹安排项目和资金。根据城市发展的用地需求及各区申报情况，合理安排年度土地整备规模，建立“规划引导整备，整备保障供应”的土地供应模式，真正实现土地整备保障城市发展。
（二）坚持规划引导，突出重点。以近期建设和土地利用规划（2011—2015）、土地整备规划（2011—2015）为依据，保障重点发展地区、重大项目和重要类型用地的土地整备。
（三）弹性与刚性相结合。考虑到“全市统筹、分区实施”的总体思路及土地整备工作的不确定性，本计划对各区的整备总规模和总资金进行约束，对具体项目的整备规模和资金进行弹性控制。
（四）与其他计划相衔接协调的原则。本计划与国民经济和社会发展计划、重大建设项目计划、国土基金收支计划、近期建设和土地利用规划年度实施计划等衔接协调。
四、适用范围
本计划适用范围为深圳市行政辖区，适用年限为2011年。
五、计划效力
本计划是深圳市2011年度土地整备、征地拆迁、拆迁安置房建设、储备用地管理及土地投融资的重要依据。在市域范围内的各项土地整备活动应符合本计划。
六、年度目标
2011年度计划完成土地整备项目75个，释放建设用地面积4528.39公顷，安排87个征地拆迁项目，安排土地整备总资金333.23亿元。
（一）年度计划安排土地整备项目75个，释放建设用地面积为4528.39公顷，安排年度土地整备专项资金248亿元。
（二）年度安排征地拆迁项目87个，安排年度资金69.67亿元。其中，安排建设用地清退拆迁项目2个，完成建设用地清退面积为18.24公顷。
（三）年度安排拆迁安置房建设项目7个，建筑总面积为183.16万平米，总套数为19750套，年度安排资金14亿元。
（四）年度纳入储备用地管理的用地总面积为26178.76公顷，安排储备用地管理及简易整治资金1.5608亿元。
七、土地整备安排重点
（一）加大城市重点发展地区和重点预控地区的土地整备，加快重点地区的建设步伐，优化城市空间结构。重点开展光明新区、坪山新区、前海深港现代服务业合作示范区、龙华二线拓展区、大鹏半岛、西部沿江新城等地区的土地整备。
（二）加大产业用地的土地整备，保障重点产业园区及重大产业项目的用地整备，保障经济发展，促进产业转型，全面提升 我市的产业竞争力。年度重点开展光明新区的平板显示园、新能源产业园及三大基地，坪山新区的新能源产业基地、生物医药基地，龙岗的高桥产业园区等重点产业 片区整备，落实长安标致、五洲龙二期、比亚迪二厂等重大产业项目的用地。
（三）推进居住用地、商业服务业设施用地、加油加气站用地等政府主动供地类用地的整备，落实2011及2012年度 土地供应，加强政府对土地一级市场的调控能力。加强轨道站点和公共交通便捷地区的商业服务业设施用地和住宅用地的土地整备，推进保障性住房用地的供应，促 进房地产市场健康发展。
（四）加大市级重大项目、民生类项目的用地保障力度，全面提升城市建设水平，年度整备资金向城市轨道交通及高、快速路，环境园，水库扩容及建设用地清退拆迁等项目倾斜。
八、专项计划
（一）土地整备专项计划。
南山区土地整备释放建设用地面积为208.90公顷，安排年度整备资金12.5亿元；前海合作区土地整备释放建设用 地面积为245公顷，安排年度整备资金9.5亿元；宝安区土地整备释放建设用地面积为1173.99公顷，安排年度整备资金57亿元；龙岗区土地整备释放 建设用地面积为1308.71公顷，安排年度整备资金78亿元；光明新区土地整备释放建设用地面积为801.55公顷，安排年度整备资金45亿元；坪山新 区土地整备释放建设用地面积为790.24公顷，安排年度整备资金45亿元。
土地整备工作内容包括通过收回土地使用权、房屋征收及拆迁、土地收购、征转地历史遗留问题处理、填海造地等方式对零散用地进行整合，并进行土地清理及土地前期开发。
1．各区（新区管委会）土地整备项目安排。
南山区安排土地整备项目1个，释放建设用地面积200公顷；前海合作区安排土地整备项目3个，释放建设用地面积 245公顷；宝安区安排土地整备项目28个，释放建设用地面积1082公顷；龙岗区安排土地整备项目16个，释放建设用地面积1200公顷；光明新区安排 土地整备项目7个，释放建设用地面积770公顷；坪山新区安排土地整备项目18个，释放建设用地面积750公顷。
根据《关于推进土地整备工作的若干意见》，区政府按时完成整备并移交土地的，给予相当于包干价20%的经费，作为实施土地整备的不可预见费，具体承担土地整备工作的事务机构按包干价的2%计提业务费，计划共安排不可预见费及业务费44亿元。
2．产业、居住、商业服务业设施用地的整备。
为保障2011、2012年度产业、居住、商业服务业设施用地的供应，安排629.83公顷用地的整备，其中产业用地324.36公顷，居住用地223.08公顷，商业服务业设施用地82.39公顷。
位于各区整备项目范围内的348.44公顷用地的整备资金从各区整备资金中支出；全市再安排11亿资金用于位于各区 整备项目范围外的281.39公顷用地的整备，其中位于市储备用地范围内的122.81公顷用地的前期立项工作由市土地储备中心负责，后期实施由各区政府 （新区管委会）负责，安排资金4亿元；位于市储备用地范围外的158.58公顷用地的整备，按属地原则，由各区政府（新区管委会）负责，安排资金7亿元。
3．土地收购。
2011年安排1亿国土基金用于市土地储备中心的土地收购，收购资金不足部分，通过土地投融资解决。
（二）征地拆迁专项计划。
年度计划安排征地拆迁项目87个，安排资金69.67亿元。其中，安排续建类项目39个，安排资金46.84亿元； 新建类项目44个，安排资金19.96亿元，其他项目2个，安排资金2.20亿元，另外，2011年安排建设用地清退拆迁项目2个，完成建设用地清退面积 为18.24公顷，安排资金6680万元。
（三）拆迁安置房建设专项计划。
年度计划安排拆迁安置房建设项目7个，建筑面积总规模为183.16万平米，总套数为19750套，年度安排建设资 金为14亿元。其中，南山区安排拆迁安置房建设项目1个，建筑总面积为30万平米，套数为4400套，安排建设资金3.0亿元；龙岗区安排拆迁安置房建设 项目3个，建筑总面积为72.92万平米，总套数为6354套，安排建设资金5.0亿元；光明新区安排拆迁安置房建设项目2个，建筑总面积为52.7万平 米，总套数为6775套，安排建设资金3.0亿元；坪山新区安排拆迁安置房建设项目1个，建筑总面积为27.54万平米，总套数为2221套，安排建设资 金3.0亿元。
（四）储备用地管理专项计划。
1．储备用地的日常管理。
2011年纳入储备用地管理的用地总面积为26178.76公顷，全市安排8989.10万元国土基金用于储备用地 管理。其中：罗湖区纳入储备用地管理的用地面积为318.79公顷，安排管理资金309.86万元；福田区纳入储备用地管理的用地面积为154.00公 顷，安排管理资金381.96万元；南山区纳入储备用地管理的用地面积为1843.22公顷，安排管理资金1013.74万元；盐田区纳入储备用地管理的 用地面积为2782.92公顷，安排管理资金1329.05万元；宝安区纳入储备用地管理的用地面积为5386.32公顷，安排管理资金1261.59万 元；龙岗区纳入储备用地管理的用地面积为9823.73公顷，安排管理资金3018.13万元；光明新区纳入储备用地管理的用地面积为1080.76公 顷，安排管理资金471.88万元；坪山新区纳入储备用地管理的用地面积为4789.02公顷，安排管理资金1202.89万元。
自行管理、招投标部分资金按《深圳市政府储备土地日常管理费用暂行标准》（深国房〔2005〕568号）测算；委托街道办管理部分资金按《关于研究宝安龙岗两区城市化转地后续管理有关问题的会议纪要》每年每平方公里20万元计算。
2．储备用地的简易整治。
根据《深圳市土地储备管理办法实施细则》的规定，开展储备土地简易整治工作，储备土地简易整治工作包括树牌、测量、 评估、预算、场地平整、绿化、围网及垃圾清运、卫生防治、储备土地执法等内容。全市安排6619.4万元用于储备土地简易整治工作（5119.4万元从国 土基金支出，1500万元通过土地投融资解决）。其中，安排765万元用于全市储备土地标示牌制作、安装、整治工程方案编制（含工程监理费）、储备土地执 法费用、储备土地卫生消杀防治、储备土地招拍挂前简易整治等工作；安排100万元用于罗湖区储备土地简易整治工作；安排100万元用于福田区储备土地简易 整治工作；安排2500万元用于南山区储备土地简易整治工作；安排100万元用于盐田区储备土地简易整治工作；安排704.4万元用于宝安区储备土地简易 整治工作；安排700万元用于龙岗区储备土地简易整治工作；安排50万元用于光明新区储备土地简易整治工作；安排100万元用于坪山新区储备土地简易整治 工作。另外，安排1500万元机动费用，用于配合大运会召开的整治市容环境工作，该费用通过土地投融资解决。
（五）整备资金专项计划。
1．整备资金的来源。
年度安排土地整备总资金333.23亿元。资金来源为国土基金及政府统筹资金39.41亿元，土地投融资293.82亿元。其中，国土基金及政府统筹资金来源包括用于征地拆迁的37亿元，用于储备用地管理及简易整治的1.41亿元，及用于土地收购的1亿元。
2．储备土地抵押融资地块安排。
根据融资额度要求，年度计划安排储备土地抵押融资地块为91个，总面积为403.46公顷，评估总地价为400亿元。由市土地储备中心作为权利人代表，向市房地产权登记中心申请办理权属登记，并作为借款人向国家开发银行等金融机构开展土地融资工作。
抵押融资地块从备选库中进行选择，根据融资需求，分批分期推出。计划实施过程中，可根据实际工作需要对备选库地块进行调整。
九、保障措施
（一）全市统筹，分区实施。由市政府统筹土地整备的计划、政策和资金；区政府作为土地整备的实施主体，负责具体实施。
（二）土地整备与年度土地供应计划相挂钩。年度土地供应计划应根据各区土地整备的完成情况进行编制。各区每年的建设 用地供地指标优先从完成整备的土地中安排。提前完成整备任务的，在提前完成的土地整备范围内按照一定的比例给予年度土地供应指标奖励。未按要求完成土地整 备的，相应减少年度土地供应指标。
（三）建立年度土地整备计划的中期调整制度。在年中，根据计划的执行情况，对整备项目进行相应调整。同时，根据各区土地整备工作的进展情况及土地整备资金使用情况，对土地整备资金在各区之间进行统筹调剂。
附表：1．深圳市2011年度土地整备项目汇总表
2．深圳市2011年度各区土地整备项目安排一览表
3．深圳市2011年度产业、居住、商服用地的整备一览表
4．深圳市2011年度征地拆迁项目一览表
5．深圳市2011年度建设用地清退拆迁项目一览表
6．深圳市2011年度拆迁安置房建设一览表
7．深圳市2011年度储备用地管理一览表
8．深圳市2011年度储备用地简易整治一览表
9．深圳市2011年度土地整备资金来源表
10．深圳市2011年度土地整备资金支出表
附件：储备用地抵押融资地块备选库一览表
附图：1．全市土地整备项目空间分布图
2．全市产业、居住、商业服务业整备地块空间分布图
3．全市投融资地块空间分布图
表1
深圳市2011年度土地整备情况汇总表
| 各区（新区管委会）土地整备项目安排 | 产业、居住、商业服务业设施用地整备（土地整备项目范围外） | 土地收购 | 合计 | ||||
各区 | 整备项目数 | 安排年度储备用地规模（公顷） | 安排年度投资（亿元） | 面积 （公顷） | 安排年度投资（亿元） | 安排年度投资（亿元） | 面积 （公顷） | 资金 （亿元） |
南山区 | 1 | 200 | 10.00 | 8.90 | 11.00 | 1.00 （市土地储备中心土地收购） | 208.90 | 248.00 |
前海合作区 | 3 | 245 | 8.00 | 0.00 | 245.00 | |||
宝安区 | 28 | 1082 | 43.00 | 91.99 | 1173.99 | |||
龙岗区 | 16 | 1200 | 60.00 | 108.71 | 1308.71 | |||
光明新区 | 7 | 770 | 36．00 | 31.55 | 801.55 | |||
坪山新区 | 18 | 750 | 35.00 | 40.24 | 790.24 | |||
小计 | 73 | 4247 | 192 | 281.39 | 4528.39 | |||
不可预见费（20%）＋业务费（2%） | 44.00 | |||||||
表2
深圳市2011年各区（新区管委会）土地整备项目安排一览表
区域 | 项目序号 | 项目名称 | 实施主体 | 项目位置 | 整备内容 | 起止时间 | 用地 | 资金 | 备注 | |||||
整备总规模 （公顷） | 申请年度储备规模 （公顷） | 安排年度储备规模（公顷） | 申请总投资 （亿元） | 申请年度投资（亿元） | 安排年度投资 （亿元） | |||||||||
南山区 | 1 | 大沙河创新走廊土地整备 | 南山区人民政府 | 大沙河周边地区 | 收地、拆迁、历史遗留问题处理 | 2011- 2012 | 1850.00 | 300.00 | 200.00 | 185.00 | 30.00 | 10.00 |
| |
小计 | 1850.00 | 300.00 | 200.00 | 185.00 | 30.00 | 10.00 |
| |||||||
前海合作区 | 1 | 安托山石粉堆场、双界河石材厂等非法占用用地的清理 | 南山区人民政府、市土地储备中心 | 前海 | 清拆、平整 | 2011 | 453.27 | 245.00 | 245.00 | 0.50 | 0.50 | 8.00 |
| |
2 | 北头石材厂、南油、中集堆场等地块的历史遗留问题处理 | 市规划和国土资源委员会、南山区人民政府 | 前海 | 历史遗留问题处理 | 2011 | 4.50 | 4.50 |
| ||||||
3 | 南方中集、平南铁路等已出让用地的处置 | 市规划和国土资源委员会 | 前海 | 收购、收回、置换等 | 2011 | 5.00 | 5.00 |
| ||||||
小计 | 453.27 | 245.00 | 245.00 | 10.00 | 10.00 | 8.00 |
| |||||||
宝安区 | 1 | 民治塘水围地块 | 宝安区人民政府 | 民治 | 历史遗留问题 | 2011 | 8.10 | 8.10 | 1082.00 | 1.36 | 1.36 | 1.36 |
| |
2 | 西乡三围海洋城地块 | 西乡 | 历史遗留问题 | 2011 | 53.30 | 53.30 | 1.01 | 1.01 | 1.01 |
| ||||
3 | 沙井海上田园地块 | 沙井 | 征地 | 2011 | 376.60 | 376.60 | 4.00 | 4.00 | 4.00 |
| ||||
4 | 福永桥头次中心地块 | 福永 | 征地 | 2011 | 37.61 | 37.61 | 5.51 | 5.51 | 5.51 |
| ||||
5 | 大浪赖屋山地块（中保地块） | 大浪 | 征地 | 2011 | 41.10 | 41.10 | 3.80 | 3.80 | 3.80 |
| ||||
6 | 石岩上屋地块 | 石岩 | 征地 | 2011 | 13.57 | 13.57 | 1.91 | 1.91 | 1.91 |
| ||||
7 | 沙井壆岗地块 | 沙井 | 历史遗留问题 | 2011 | 24.70 | 24.70 | 0.14 | 0.14 | 0.14 |
| ||||
8 | 福永英管山地块 | 福永 | 历史遗留问题 | 2011 | 16.10 | 16.10 | 0.14 | 0.14 | 0.14 |
| ||||
9 | 西乡鱼鰛地 | 宝安区人民政府 | 西乡 | 历史遗留问题 | 2011 | 51.30 | 51.30 | 1082.00 | 0.19 | 0.19 | 0.19 |
| ||
10 | 民治简上21栋 | 民治 | 征地 | 2011 | 2.66 | 2.66 | 0.80 | 0.80 | 0.80 |
| ||||
11 | 华电地块 | 民治 | 收地 | 2011 | 28.60 | 28.60 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 等价值置换 由市规划国土委负责实施 | ||||
12 | 民治邮电局地块 | 民治 | 收地 | 2011 | 10.00 | 10.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |||||
13 | 民治达菲遗留用地 | 民治 | 征地 | 2011 | 7.38 | 7.38 | 1.40 | 1.40 | 1.40 |
| ||||
14 | 观澜长坑地块 | 观澜 | 历史遗留问题 | 2011 | 9.50 | 9.50 | 1.40 | 1.40 | 1.40 |
| ||||
15 | 桂盟实业地块 | 民治 | 征地 | 2011 | 8.55 | 8.55 | 0.30 | 0.30 | 0.30 |
| ||||
16 | 观澜高尔夫收地 | 观澜 | 收地 | 2011 | 21.00 | 21.00 | 2.10 | 2.10 | 2.10 |
| ||||
17 | 民治粮食公司地块 | 民治 | 收地 | 2011- 2012 | 17.05 | 17.05 | 1.67 | 0.84 | 0.84 |
| ||||
18 | 长安标致项目地块 | 观澜 | 征地 | 2011- 2014 | 229.39 | 22.47 | 42.70 | 0.00 | 0.00 | 用地置换 | ||||
19 | 康达尔收地地块 | 沙井、福永、西乡 | 收地 | 2011- 2013 | 72.00 | 8.00 | 7.50 | 0.80 | 0.80 |
| ||||
20 | 大浪石凹地块 | 大浪 | 征地 | 2011- 2013 | 14.30 | 4.58 | 2.40 | 0.60 | 0.60 |
| ||||
21 | 松岗燕川地块 | 松岗 | 征地 | 2011- 2015 | 56.38 | 8 | 1.48 | 0.4 | 0.4 |
| ||||
22 | 民治向南村地块 | 民治 | 征地 | 2011- 2015 | 2.28 | 0.80 | 9.93 | 3.00 | 3.00 |
| ||||
23 | 长安标致配套项目地块 | 观澜 | 征地 | 2011- 2013 | 60.70 | 43.00 | 6.00 | 0.00 | 0.00 | 用地置换 | ||||
24 | 龙华三联地块 | 宝安区人民政府 | 龙华 | 征地 | 2011- 2015 | 141.63 | 34.50 | 1082.00 | 23.23 | 1.56 | 1.5 |
| ||
25 | 松岗碧头地块 | 松岗 | 征地 | 2011- 2015 | 77.42 | 12.16 | 17.56 | 3.51 | 3.50 |
| ||||
26 | 福永白石厦地块 | 福永 | 征地 | 2011- 2015 | 90.23 | 18.67 | 29.45 | 5.89 | 5.5 |
| ||||
27 | 西乡三围黄田码头 | 西乡 | 征地 | 2011- 2015 | 16.37 | 3.00 | 7.00 | 1.50 | 1.50 |
| ||||
28 | 西部沿江新城（一期） | 福永 | 征地/土地场平 | 2011- 2016 | 1064.98 | 200.00 | 56.00 | 1.31 | 1.30 |
| ||||
小计 | 2552.8 | 1082.3 | 1082.00 | 228.98 | 43.47 | 43 |
| |||||||
龙岗区 | 1 | 华为科技城GX01地块 | 龙岗区人民政府 | 坂田 | 征地、收地、拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2016 | 84.95 | 27.74 | 1200.00 | 83.50 | 16.70 | 10.00 |
| |
2 | 华为科技城GX08地块 | 坂田 | 征地、收地、拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2016 | 95.40 | 26.20 | 45.00 | 9.00 | 4.00 |
| ||||
3 | 华为科技城GX13地块 | 坂田 | 征地、收地、拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2016 | 43.74 | 7.23 | 20.00 | 4.00 | 2.00 |
| ||||
4 | 龙岗区高桥产业园区 | 坪地 | 征地、收地、拆迁、历史遗留问题处理 | 2009- 2012 | 424.51 | 115.00 | 27.00 | 17.50 | 10.00 |
| ||||
5 | 平湖鹅公岭工业区整备项目 | 平湖 | 征地、收地 | 2011 | 300.00 | 50.00 | 15.00 | 8.00 | 4.00 |
| ||||
6 | 深圳市金融产业服务基地 | 龙岗区人民政府 | 平湖 | 征地、收地、拆迁、历史遗留问题处理 | 2011- 2014 | 224.00 | 106.00 | 1200.00 | 30.00 | 25.00 | 12.00 |
| ||
7 | 龙岗区葵涌官湖土地整备项目 | 葵涌 | 收地、拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2014 | 402.00 | 100.00 | 5.00 | 1.00 | 1.00 |
| ||||
8 | 龙岗区南澳新大土地整备项目 | 南澳 | 收地、拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2015 | 1530.00 | 300.00 | 20.00 | 4.00 | 2.00 |
| ||||
9 | 西涌社区土地整备项目 | 南澳 | 收地、拆迁、历史遗留问题、其他 | 2010- 2012 | 543.00 | 483.80 | 4.20 | 3.80 | 3.80 |
| ||||
10 | 炳坑旧村地块整备项目 | 龙岗 | 征地、收地、拆迁 | 2011 | 14.00 | 10.00 | 2.00 | 2.00 | 1.50 |
| ||||
11 | 下李朗电影城地块整备项目 | 南湾 | 历史遗留问题处理 | 2011 | 30.00 | 30.00 | 10.00 | 10.00 | 4.00 |
| ||||
12 | 下李朗李朗路东方嘉盛周边地块整备项目 | 南湾 | 征地 | 2011 | 10.00 | 10.00 | 4.00 | 4.00 | 3.00 |
| ||||
13 | 三号屠宰场二期储备用地 | 龙城 | 征地、收地、拆迁 | 2011- 2012 | 14.70 | 10.00 | 1.70 | 1.70 | 1.70 |
| ||||
14 | 坪地街道富民路片区整备项目 | 坪地 | 征地 | 2011 | 1.40 | 1.40 | 0.20 | 0.20 | 0.20 |
| ||||
15 | 坪地街道坪西社区深惠路（1-9号）片区整备项目 | 坪地 | 征地 | 2011 | 4.70 | 4.70 | 0.40 | 0.40 | 0.40 |
| ||||
16 | 布吉、南湾街道交汇处地块整备项目 | 布吉南湾 | — | 2011 | 2.30 | 2.30 | 0.50 | 0.50 | 0.40 |
| ||||
小计 | 3724.70 | 1284.37 | 1200.00 | 493.81 | 107.80 | 60.00 |
| |||||||
光明新区 | 1 | 广深港门户区 | 光明新区管委会 | 公明 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2012 | 270.37 | 100.00 | 770.00 | 6.28 | 2.00 | 2.00 |
| |
2 | 平板显示园 | 公明 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2012 | 1573.60 | 300.00 | 99.43 | 7.00 | 7.00 |
| ||||
3 | 新能源产业园（包括科技公园周边地区） | 光明 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2012 | 681.95 | 50.00 | 80.90 | 2.00 | 2.00 |
| ||||
4 | 中心区 | 光明 公明 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2012 | 797.44 | 200.00 | 195.54 | 29.50 | 18.85 | 包括光明新区基本农田改造土地整备项目 | ||||
5 | 三大基地 | 公明 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2012 | 296.00 | 50.00 | 18.44 | 2.00 | 2.00 |
| ||||
6 | 木墩等6个自然村54万平方米安置用地 | 光明 公明 | 征地、收地、拆迁 | 2011 | 54.00 | 54.00 | 4.00 | 4.00 | 4.00 |
| ||||
7 | 玉律发展备用地整备项目 | 公明 | 清场移交 | 2011- 2013 | 165.67 | 16 | — | 0.15 | 0.15 |
| ||||
小计 | 3673.36 | 770.00 | 770.00 | 404.59 | 46.65 | 36.00 |
| |||||||
坪山新区 | 1 | 沙湖片区土地整备 | 坪山新区管委会 | 坪山 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2013 | 217.00 | 40.00 | 750.00 | 15.00 | 1.00 | 0.50 |
| |
2 | 沙田片区土地整备 | 坑梓 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2014 | 293.00 | 13.50 | 35.00 | 2.00 | 2.00 |
| ||||
3 | 坪山新区中心片区土地整备 | 坪山 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2014 | 352.00 | 32.00 | 92.00 | 5.00 | 3.50 | 重点项目 | ||||
4 | 秀新片区土地整备 | 坑梓 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2014 | 132.00 | 25.00 | 16.00 | 1.00 | 0.50 |
| ||||
5 | 吓田片区土地整备 | 坪山新区管委会 | 坑梓 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2014 | 180.00 | 28.00 | 750.00 | 16.50 | 1.00 | 1.00 |
| ||
6 | 马鞍岭片区土地整备 | 坪山 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2014 | 332.00 | 15.60 | 30.04 | 3.00 | 1.50 | 包括杜岗岭、上洋旧村搬迁项目 | ||||
7 | 荣田片区土地整备 | 坑梓 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2010- 2012 | 310.00 | 100.40 | 14.23 | 4.23 | 3.00 | 包括荣田旧村搬迁项目 | ||||
8 | 田脚片区土地整备 | 坪山 坑梓 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2013 | 316.00 | 140.60 | 33.02 | 6.22 | 4.00 | 包括田脚旧村搬迁、拆迁安置区、比亚迪二期、五洲龙二期等项目 | ||||
9 | 坪山环境园土地整备 | 坪山 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2014 | 330.00 | 87.00 | 8.00 | 2.00 | 2.00 | 市重点项目 | ||||
10 | 坪环工业区土地整备 | 坪山 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2010- 2011 | 7.00 | 3.00 | 2.83 | 0.63 | 0.50 | 市重点项目 | ||||
11 | 谷仓吓居民小组土地整备 | 坪山 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2010- 2011 | 38.00 | 30.00 | 8.26 | 2.26 | 2.00 |
| ||||
12 | 科技产业园（田心） | 坪山 坑梓 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2014 | 121.00 | 30.00 | 20.00 | 2.00 | 2.00 | 重点项目 | ||||
13 | 文化创意园 | 坪山 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2013 | 23.00 | 5.00 | 7.00 | 2.00 | 2.00 | 重点项目 | ||||
14 | 留学生创业园 | 坪山新区管委会 | 坪山 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2013 | 65.00 | 5.00 | 750.00 | 15.00 | 4.00 | 4.00 | 重点项目 | ||
15 | 中小企业总部经济园 | 坪山 | 征收地拆迁、历史遗留问题、其他 | 2011- 2013 | 19.00 | 4.00 | 19.00 | 3.00 | 3.00 | 重点项目 | ||||
16 | 菜篮子收地 | 坪山 | 收地 | 2010- 2011 | 66.00 | 66.00 | 1.16 | 0.90 | 0.50 |
| ||||
17 | 康达尔收地 | 坪山 | 收地、拆迁 | 2010- 2011 | 22.00 | 22.00 | 4.78 | 4.78 | 3.00 |
| ||||
18 | 金沙整村统筹土地整备项目 | 坑梓 | — | — | — | — | — | — | — | 重点项目 | ||||
小计 | 2823.00 | 647.10 | 750.00 | 337.82 | 45.02 | 35.00 |
| |||||||
表3
深圳市2011年度产业、居住、商服整备地块一览表
行政区 | 整备地块与土地 整备项目的关系 | 用地位置 | 土地用途 | 用地面积 （公顷） | 是否储备地 | |
南山区 | 土地整备项目范围内 | — | — | — | 12.78 | — |
土地整备项目范围外 | 蛇口桃花园E区 | 蛇口街道 | 保障性住房 | 2.70 | 否 | |
蛇口桃花园F区 | 蛇口街道 | 保障性住房 | 3.99 | 否 | ||
同乐地块01 | 南头街道 | 仓储用地 | 2.22 | 是 | ||
小计 | 21.68 |
| ||||
宝安区 | 土地整备项目范围内 | — | — | — | 46.35 | — |
土地整备项目范围外 | 观澜高新区澜园路保障性住房地块 | 观澜街道 | 保障性住房 | 2.03 | 否 | |
观澜东地区地块 | 观澜街道 | 仓储用地 | 3.99 | 是 | ||
沙井新桥地区地块 | 沙井街道 | 仓储用地 | 2.41 | 否 | ||
观澜老中心地区地块03 | 观澜街道 | 工业用地 | 2.85 | 否 | ||
观澜西北地块01 | 观澜街道 | 工业用地 | 3.67 | 是 | ||
观澜西北地块02 | 观澜街道 | 工业用地 | 3.02 | 是 | ||
观澜樟坑径片区地块01 | 观澜街道 | 工业用地 | 2.46 | 是 | ||
观澜樟坑径片区地块02 | 观澜街道 | 工业用地 | 2.13 | 是 | ||
观澜樟坑径片区地块03 | 观澜街道 | 工业用地 | 1.73 | 是 | ||
观澜樟坑径片区地块04 | 观澜街道 | 工业用地 | 0.70 | 是 | ||
沙井新桥地块 | 松岗街道 | 工业用地 | 2.85 | 是 | ||
新安上川片区地块01 | 新安街道 | 工业用地 | 1.01 | 否 | ||
新安上川片区地块02 | 新安街道 | 工业用地 | 0.45 | 否 | ||
宝安碧海片区地块 | 西乡街道 | 商服用地 | 1.78 | 否 | ||
宝安滨海片区地块二 | 新安街道 | 商服用地 | 1.26 | 是 | ||
宝安滨海片区地块九 | 新安街道 | 商服用地 | 0.82 | 是 | ||
宝安滨海片区地块六 | 新安街道 | 商服用地 | 0.54 | 是 | ||
宝安滨海片区地块七 | 新安街道 | 商服用地 | 0.51 | 是 | ||
宝安滨海片区地块四 | 新安街道 | 商服用地 | 0.78 | 是 | ||
宝安滨海片区地块五 | 新安街道 | 商服用地 | 0.62 | 是 | ||
宝安滨海片区地块一 | 新安街道 | 商服用地 | 0.88 | 是 | ||
机场地块 | 西乡街道 | 商服用地 | 1.91 | 否 | ||
龙华新城核心地区地块二 | 民治街道 | 商服用地 | 0.49 | 是 | ||
龙华新城核心地区地块四 | 民治街道 | 商服用地 | 0.59 | 是 | ||
福永街道福围社区居民委员会地块二 | 龙华街道 | 征地返还 | 1.98 | 否 | ||
福永街道福围社区居民委员会地块一 | 龙华街道 | 征地返还 | 6.16 | 否 | ||
深圳市上沙实业股份有限公司地块 | 民治街道 | 征地返还 | 0.80 | 是 | ||
西乡蚝业股份合作公司地块三 | 西乡街道 | 征地返还 | 4.21 | 否 | ||
西乡镇凤凰岗村委地块 | 石岩街道 | 征地返还 | 1.90 | 否 | ||
西乡镇蚝业村地块四 | 新安街道 | 征地返还 | 2.07 | 否 | ||
西乡镇蚝业村委地块二 | 西乡街道 | 征地返还 | 1.00 | 否 | ||
西乡镇蚝业村委地块一 | 西乡街道 | 征地返还 | 1.01 | 否 | ||
新安街道办安乐七队地块 | 西乡街道 | 征地返还 | 3.87 | 否 | ||
新安街道办事处安乐村委地块 | 西乡街道 | 征地返还 | 4.60 | 否 | ||
尖岗山地块一 | 西乡街道 | 住宅用地 | 1.45 | 是 | ||
尖岗山地块二 | 西乡街道 | 住宅用地 | 4.39 | 是 | ||
尖岗山地块三 | 西乡街道 | 住宅用地 | 3.89 | 是 | ||
尖岗山地块四 | 西乡街道 | 住宅用地 | 4.86 | 是 | ||
尖岗山地块五 | 西乡街道 | 住宅用地 | 4.39 | 是 | ||
尖岗山地块六 | 西乡街道 | 住宅用地 | 3.34 | 是 | ||
尖岗山地块七 | 西乡街道 | 住宅用地 | 2.59 | 是 | ||
小计 | 138.34 | — | ||||
龙岗区 | 土地整备项目范围内 | — | — | — | 93.66 | — |
土地整备项目范围外 | 六约地块 | 横岗街道 | 保障性住房 | 6.98 | 否 | |
怡景西地块 | 横岗街道 | 保障性住房 | 1.20 | 是 | ||
平湖物流园区地块03 | 平湖街道 | 仓储用地 | 2.15 | 否 | ||
平湖物流园区地块04 | 平湖街道 | 仓储用地 | 12.56 | 否 | ||
东涌水库搬迁安置用地1 | 东涌街道 | 拆迁安置 | 1.21 | 否 | ||
东涌水库搬迁安置用地2 | 东涌街道 | 拆迁安置 | 1.06 | 是 | ||
坂田地块01 | 坂田街道 | 工业用地 | 1.32 | 否 | ||
坂田地块02 | 坂田街道 | 工业用地 | 1.69 | 否 | ||
坂田地块04 | 坂田街道 | 工业用地 | 0.67 | 否 | ||
宝龙地块01 | 龙岗街道 | 工业用地 | 1.80 | 否 | ||
宝龙地块02 | 龙岗街道 | 工业用地 | 2.11 | 否 | ||
宝龙地块03 | 龙岗街道 | 工业用地 | 1.34 | 否 | ||
宝龙地块04 | 龙岗街道 | 工业用地 | 2.31 | 否 | ||
宝龙地块05 | 龙岗街道 | 工业用地 | 1.53 | 否 | ||
宝龙地块06 | 龙岗街道 | 工业用地 | 0.53 | 是 | ||
宝龙地块07 | 龙岗街道 | 工业用地 | 0.67 | 是 | ||
宝龙地块08 | 龙岗街道 | 工业用地 | 1.53 | 是 | ||
宝龙地块09 | 龙岗街道 | 工业用地 | 1.57 | 是 | ||
宝龙地块10 | 龙岗街道 | 工业用地 | 1.59 | 是 | ||
宝龙地块11 | 龙岗街道 | 工业用地 | 2.50 | 是 | ||
宝龙地块12 | 龙岗街道 | 工业用地 | 2.50 | 否 | ||
家电产业基地02 | 布吉街道 | 工业用地 | 2.33 | 否 | ||
家电产业基地03 | 布吉街道 | 工业用地 | 1.13 | 否 | ||
南湾地块01 | 南湾街道 | 工业用地 | 4.98 | 否 | ||
布吉商业办公地块2 | 布吉街道 | 商服用地 | 0.43 | 否 | ||
桔钓沙地区03-09号地块 | 南澳街道 | 商服用地 | 1.24 | 否 | ||
龙岗布吉布龙路南 | 布吉街道 | 商服用地 | 2.82 | 否 | ||
龙岗中心城地块 | 龙岗街道 | 商服用地 | 0.33 | 否 | ||
龙歧—水头地区03-03地块 | 大鹏街道 | 商服用地 | 8.09 | 是 | ||
爱心路地块 | 龙城街道 | 住宅用地 | 0.74 | 否 | ||
宝荷路地块 | 龙岗街道 | 住宅用地 | 7.31 | 否 | ||
大鹏中心区LG402-02-04-08地块 | 大鹏街道 | 住宅用地 | 0.35 | 否 | ||
大鹏中心区LG402-02-07-21地块 | 大鹏街道 | 住宅用地 | 3.30 | 否 | ||
横岗车辆段上盖物业 | 横岗街道 | 住宅用地 | 10.35 | 是 | ||
葵涌中心区22-07号地块 | 葵涌街道 | 住宅用地 | 2.34 | 否 | ||
下沙迭福地区法定图则05-04地块 | 大鹏街道 | 住宅用地 | 2.22 | 否 | ||
下沙迭福地区法定图则05-05地块 | 大鹏街道 | 住宅用地 | 5.51 | 否 | ||
下沙迭福地区法定图则09-04地块 | 大鹏街道 | 住宅用地 | 2.99 | 否 | ||
下沙迭福地区法定图则10-01地块 | 大鹏街道 | 住宅用地 | 3.43 | 否 | ||
小计 | 202.37 | — | ||||
光明新区 | 土地整备项目范围内 | — | — | — | 117.64 | — |
土地整备项目范围外 | 迳口果林村拆迁安置房 | 光明街道 | 拆迁安置 | 1.50 | 否 | |
公明北片区地块 | 公明街道 | 工业用地 | 7.63 | 否 | ||
光明北片区地块01 | 光明街道 | 工业用地 | 6.68 | 否 | ||
光明北片区地块02 | 光明街道 | 工业用地 | 3.34 | 否 | ||
光明北片区地块03 | 公明街道 | 工业用地 | 2.17 | 否 | ||
光明高新东科技公园地块01 | 光明街道 | 工业用地 | 1.11 | 否 | ||
光明高新东科技公园地块02 | 光明街道 | 工业用地 | 1.08 | 否 | ||
光明高新东科技公园地块03 | 光明街道 | 工业用地 | 1.64 | 否 | ||
光明高新片区东商业地块二GM-C-02 | 光明街道 | 商服用地 | 6.40 | 否 | ||
小计 | 149.19 |
| ||||
坪山新区 | 土地整备项目范围内 | — | — | — | 78.01 | — |
土地整备项目范围外 | 国家生物医药基地配套员工宿舍 | 坑梓街道 | 保障性住房 | 4.02 | 是 | |
出口加工区仓储地块 | 坑梓街道 | 仓储用地 | 3.29 | 是 | ||
出口加工区地块01 | 坑梓街道 | 工业用地 | 4.66 | 是 | ||
金沙地块04 | 坑梓街道 | 工业用地 | 3.90 | 是 | ||
聚龙山地块01 | 坑梓街道 | 工业用地 | 0.96 | 是 | ||
聚龙山地块02 | 坑梓街道 | 工业用地 | 2.20 | 是 | ||
聚龙山地块03 | 坑梓街道 | 工业用地 | 1.51 | 否 | ||
竹坑地块01 | 坪山街道 | 工业用地 | 4.72 | 是 | ||
碧岭地块二 | 坪山街道 | 住宅用地 | 7.78 | 是 | ||
碧岭地块一 | 坪山街道 | 住宅用地 | 2.61 | 是 | ||
石井地块 | 坪山街道 | 住宅用地 | 4.59 | 是 | ||
小计 | 118.25 | — | ||||
合计 | 全市土地整备项目范围内 | 348.44 | — | |||
全市土地整备项目范围外 | 储备用地 | 122.81 | — | |||
非储备用地 | 158.58 | — | ||||
总计 | 629.83 | — | ||||
表4
深圳市2011年征地拆迁项目一览表
项目序号 | 项目名称 | 实施单位 | 工作内容 | 起止 时间 | 总投资（万元） | 至上年止累计安排（万元） | 申请年度投资（万元） | 拟安排年度投资（万元） | 依据 |
续建共39个项目，拟安排年度投资46.84亿元 | |||||||||
1 | 轨道交通1、2、5号线 | 深圳地铁公司 | 征收地拆迁补偿 |
| 84600 | 39500 | 45100 | 45100 | 2009年市政府办公会议纪要（592） |
2 | 清水河油气库搬迁 | 市规划和国土资源委员会 |
|
| 3000 | 0 | 3000 | 3000 | 市政府重点督办项目 |
3 | 仙湖植物园征地补偿 | 市规划和国土资源委员会 | 征收地拆迁补偿 |
| 4110 | 0 | 4110 | 4110 |
|
4 | 梧桐山河整治工程 | 罗湖区人民政府 | 征收地拆迁补偿 |
| 7449 | 2143 | 5306 | 5306 | 2010年市政府办公会议纪要（110） |
5 | 金碧支路 | 罗湖区人民政府 | 征收地拆迁补偿 |
| 5000 | 2500 | 2500 | 1000 |
|
6 | 汝南公司收地 | 市规划和国土资源委员会 | 征收地拆迁补偿 |
| 3000 | 0 | 3000 | 3000 | 深国房函〔2009〕520号 |
7 | 资本市场学院收地 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 20000 | 10000 | 10000 | 10000 | 2009年市政府办公会议纪要（381） |
8 | 南坪快速二期 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 150000 | 27800 | 20000 | 20000 | 深发改函〔2007〕445号 |
9 | 西部港区疏港道路 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 30000 | 20000 | 10000 | 10000 | 2006年市政府办公会议纪要（561） |
10 | 南油集团土地开发成本返还 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 66000 | 35999 | 15000 | 15000 | 2006年市政府办公会议纪要（685） |
11 | 东角头油汽及其他危险品仓储区征地拆迁 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 16500 | 0 | 16500 | 16500 | 2008年市政府办公会议纪要（314） 2008年市政府办公会议纪要（446） |
12 | 圳华港湾企业公司收地补偿 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 7000 | 3500 | 3500 | 3500 | 2008年市政府办公会议纪要（88） |
13 | 南山区统征地历史遗留 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 250000 | 90000 | 20000 | 20000 | 2007年市政府办公会议纪要（431） |
14 | 南山海湾公司填海造地 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 5500 | 0 | 5500 | 5500 | 深规土〔1999〕371号 |
15 | 侨城东路北延段 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 2000 | 0 | 2000 | 2000 | 深发改〔2006〕1388号 |
16 | 南头城股份公司征地历史遗留问题处理（收同乐村用地）7队 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 3000 | 0 | 3000 | 3000 | 深国房纪〔2008〕66号、2009年市政府办公会议纪要（315） |
17 | 海星公司收地事宜 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 2093.52 | 1099 | 1000 | 1000 |
|
18 | 南科大、深大新校区拆迁 | 南山区人民政府 | 征地拆迁 |
| 607000 | 100000 | -- | 15000 | 市政府四届九十八次常务会议纪要 |
19 | 龙华新城轨道交通接驳道路 | 市规划和国土资源委员会 | 完成与轨道交通接驳的6条道路征地拆迁补偿工作 |
| 46000 | 20000 | 26000 | 26000 | 2010年市政府办公会议纪要（222） |
20 | 南坪快速路一期（龙岗段）遗留问题 | 市规划和国土资源委员会 | 征收地拆迁补偿 |
| 40000 | 20000 | 20000 | 10000 | 2003年市政府办公会议纪要（375） |
21 | 深国商收地 | 市规划和国土资源委员会 | 征收地拆迁补偿 |
| 10400 | 0 | 10400 | 10400 | 市政府四届九十八次常务会议纪要 |
22 | 东涌、洞梓水库 | 龙岗区人民政府 | 征收地拆迁补偿 |
| 25000 | 0 | 25000 | 25000 | 2009年市政府办公会议纪要（156） |
23 | 恒心路盐田段（含明珠道北段） | 盐田区人民政府 | 增加后方陆域北向对外交通能力，加强与横岗联系 |
|
|
|
| 2000 |
|
24 | 东港中学拆迁 | 盐田区人民政府 |
|
| 12000 |
| 12000 | 12000 |
|
25 | 德源木器厂 | 光明新区管委会 | 该厂区拆迁已纳入新区新能源产业园区土地整备范围，涉及谈判业主包括德源木器厂制品厂及东坑社区，计划在2010年底完成土地征收拆迁工作 | 2008- 2011 | 35000 | 0 | 35000 | 35000 |
|
26 | 华星光电周边配套项目 | 光明新区管委会 | 根据市政府要求，2011年11月之前，华星光电项目周边道路要建成通车，因此，需要尽快完成该范围的征收拆迁工作 | 2010- 2011 | 33000 | 7000 | 15000 | 15000 | 备注：首期4000万元已由市发改委下达给市规划国土委，列入市国土基金2010年第二批计划中 |
27 | 松白路改造 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2010- 2011 | 35000 | 0 | 20000 | 20000 | 深发改〔2008〕958号 |
28 | 光侨路（公明玉律—光明碧眼） | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2010 | 30000 | 0 | 10000 | 10000 | 深发改〔2008〕1256号 |
29 | 公明水库（公明供水调蓄） | 光明新区管委会 | 1.项目用地红线范围内未征未转土地的补偿工作；2.项目用地红线范围内城市化转地遗留问题地块（含未清理花木场）的处理工作；3.红线外纳入补偿范围土地补偿工作 | 2008- 2011 | 75000 | 5000 | 50000 | 50000 | 深发改〔2008〕992号 |
30 | 鹅颈水库 | 光明新区管委会 | 完成扩容范围征收拆迁工作 | 2010- 2011 | 7000 | 3000 | 4000 | 4000 | 深发改〔2008〕1552号 |
31 | 周家大道 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2010 | 55000 | 0 | 25000 | 25000 | 深发改〔2008〕1322号 |
32 | 东明大道 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2010 | 20000 | 0 | 10000 | 10000 | 深发改〔2008〕1552号 |
33 | 公明南环大道 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2010 | 7000 | 0 | 5000 | 5000 | 深发改〔2008〕940号 |
34 | 风景北路 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2011 | 10000 | 0 | 5000 | 5000 | 深发改〔2009〕459号 |
35 | 光辉大道 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2009- 2010 | 50000 |
| 20000 | 5000 | 深发改〔2009〕290号 |
36 | 坪山人民医院项目征地拆迁 | 坪山新区管委会 |
| 2009- 2011 | 15000 | 7500 | 7500 | 500 | 《关于土地整备近期工作部署》坪山新区 |
37 | 南布旧工业区改造 | 坪山新区管委会 |
|
| 5000 | 0 | 5000 | 5000 |
|
38 | 变电站拆迁 | 坪山新区管委会 |
|
| 2000 | 0 | 500 | 500 |
|
39 | 清林径引水调蓄工程征地拆迁项目 | 龙岗区人民政府 | 征地拆迁 | 2010- 2013 | 125000 | 25500 | 16000 | 10000 |
|
小计 |
| 1891653 | 432541 | 478916 | 468416 |
| |||
新建共44个项目，拟安排年度投资19.96亿元 | |||||||||
1 | 清水河物流园区环境改造工程 | 市规划和国土资源委员会 |
|
| 5000 | 0 | 5000 | 5000 | 备注：市政府重点督办项目 |
2 | 梧桐山景区赤水洞征地补偿 | 市规划和国土资源委员会 |
|
| 1950 | 0 | 1950 | 1950 |
|
3 | 五丰食品清水河肉联厂收地 | 市规划和国土资源委员会 |
|
| 4000 | 0 | 4000 | 4000 |
|
4 | 罗芳公园征地补偿 | 市规划和国土资源委员会 |
|
| 1254 | 0 | 1254 | 1254 |
|
5 | 莲塘口岸范围收地 | 市规划和国土资源委员会 | 收回H126-0005地块、H126-0007地块、H126-0004地块和H227-0003地块部分面积的土地使用权及房屋拆迁 | 2011- 2012 | -- | 0 | -- | 10000 | 2010年市政府办公会议纪要（443） |
6 | 平南铁路公司收地 | 市规划和国土资源委员会 | 征地拆迁 |
| 22000 | 0 | 22000 | 22000 | 2010年市政府办公会议纪要（272） |
7 | 深圳市肿瘤医院项目 | 深圳市新建市属医院筹备办 | 征收地拆迁补偿 |
| 12000 | 0 | 12000 | 5000 | 深发改〔2009〕1052号 |
8 | 盐田港后方陆域14条市政道路 | 盐田区人民政府 | 征收地拆迁补偿 |
| 20000 | 0 | 20000 | 10000 | 深规土函〔2009〕730号 |
9 | 恩上公路征地 | 盐田区人民政府 | 完善盐田区外出通道 |
| 150 | 0 | 150 | 150 |
|
10 | 三洲田水库补偿 | 盐田区人民政府 | 遗留问题 |
| 1000 | 0 | 1000 | 1000 |
|
11 | 小梅沙征地返还 | 市规划和国土资源委员会 |
|
| 57850 | 0 | 57850 | 30000 |
|
12 | 成坑山地征地 | 市规划和国土资源委员会 |
|
| 2000 | 0 | 2000 | 2000 |
|
13 | 观光路（龙大路—二十三号路） | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2010- 2011 | 7500 | 0 | 5000 | 5000 | 深发改〔2008〕1168号 深发改〔2008〕2035号 |
14 | 同观路 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2010- 2011 | 8008 | 0 | 2000 | 2000 |
|
15 | 下石家、西田村、甲子塘、下村等公交首末站 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2010- 2011 | 1600 | 0 | 300 | 300 |
|
16 | 公明污水处理厂 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2010- 2011 | 2000 | 0 | 500 | 500 |
|
17 | 公园大道 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2010- 2011 | 20000 | 0 | 5000 | 5000 | 深发改〔2009〕311号 |
18 | 公明田寮余泥渣土受纳场 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2010- 2011 | 2600 | 0 | 1000 | 1000 |
|
19 | 第二高级技工学校 | 光明新区管委会 | 征地、收地、拆迁 | 2010- 2011 | 2452 | 0 | 2000 | 2000 | 深发改〔2008〕1605号 |
20 | 新明医院 | 光明新区管委会 | 收地 | 2010- 2011 | 1500 | 0 | 1500 | 1500 | 深发改〔2008〕51号 |
21 | 市政走廊土地整备 | 坪山新区管委会 |
|
| 307000 | 0 | 500 | 500 |
|
22 | 大运会场建设工程 | 坪山新区管委会 |
|
| 53572 | 44 | 3000 | 3000 |
|
23 | 深汕公路一期改造工程 | 坪山新区管委会 |
|
| 17408 | 3618 | 3000 | 500 |
|
24 | 绿梓大道 | 坪山新区管委会 |
|
| 10000 | 0 | 1000 | 1000 |
|
25 | 龙坪公路 | 坪山新区管委会 |
|
| 70854 | 0 | 25427 | 20000 |
|
26 | 赤坳、炳坑水库一级水源保护区征转地 | 坪山新区管委会 |
|
| 16000 | 0 | 16000 | 16000 |
|
27 | 丹梓东路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 2968 | 0 | 2968 | 2000 |
|
28 | 谷面路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 2100 | 0 | 2100 | 200 |
|
29 | 兴罗路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 200 | 0 | 200 | 200 |
|
30 | 金田东路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 21000 | 0 | 21000 | 5000 |
|
31 | 金田西路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 25000 | 0 | 25000 | 5000 |
|
32 | 祥田路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 1000 | 0 | 1000 | 100 |
|
33 | 绿荫南路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 6453.2 | 0 | 6453.2 | 3000 |
|
34 | 进园路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 1000 | 0 | 1000 | 100 |
|
35 | 求水岭路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 1000 | 0 | 1000 | 100 |
|
36 | 竹坳路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 1000 | 0 | 1000 | 100 |
|
37 | 对兴路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 2924 | 0 | 2924 | 500 |
|
38 | 沙新路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 2500 | 0 | 2500 | 800 |
|
39 | 新联路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 487.5 | 0 | 487.5 | 50 |
|
40 | 新面路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 7283 | 0 | 7283 | 500 |
|
41 | 新田路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 1540 | 0 | 1540 | 200 |
|
42 | 上曲路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 1000 | 0 | 1000 | 100 |
|
43 | 上围路 | 坪山新区管委会 | 征地拆迁 | 2011 | 14216.5 | 0 | 10000 | 1000 |
|
44 | 历史遗留问题处理 | 坪山新区管委会 |
|
| 80000 | 0 | 80000 | 30000 |
|
小计 | 999375 | 3662 | 819303 | 199604 |
| ||||
其他共2个项目，拟安排年度投资2.2亿元 | |||||||||
1 | 零星征地及拆迁 | 市规划和国土资源委员会 |
|
|
|
|
| 20000 |
|
2 | 征（收）地拆迁项目的测量评估费用 | 市规划和国土资源委员会 |
| 2010- 2012 |
|
|
| 2000 |
|
小计 |
|
|
| 22000 |
| ||||
合计 | 2766027 | 410703 | 1282219 | 690020 |
| ||||
表5
深圳市2011年建设用地清退拆迁项目一览表
项目序号 | 项目名称 | 实施单位 | 工作内容 | 起止 时间 | 清退面积 （公顷） | 总投资（万元） | 至上年止累计安排（万元） | 申请年度投资（万元） | 拟安排年度投资（万元） | 依据 |
1 | 深圳水库一级水源保护区围网范围征地及清退拆迁补偿 | 罗湖区人民政府 | 征收地、房屋拆迁 | 2011 | 2.67 | 6000 | 4000 | 2000 | 2000 | 深治污办〔2010〕48号 |
2 | 布吉生态清退拆迁补偿 | 龙岗区人民政府 | 房屋拆迁 | 2011 | 15.57 | — | — | — | 4680 |
|
合计 | 18.24 |
|
|
| 6680 |
| ||||
表6
深圳市2011年拆迁安置房建设一览表
区域 | 项目编号 | 项目名称 | 实施主体 | 建设面积（万平米） | 套数 （套） | 建设时间 | 申报总投资（亿元） | 累计已安排投资（亿元） | 申请年度投资（亿元） | 年度安排资金（亿元） |
南山区 | 1 | 征收地安置房建设 | 南山区人民政府 | 30 | 4400 | — | 5 | 1.5 | 3.5 | 3.0 |
龙岗区 | 1 | 辅城坳拆迁安置房建设（金融基地） | 龙岗区人民政府 | 37.76 | 3150 | 2011-2013 | 14 | 0 | 5.65 | 5.0 |
2 | 高桥产业园区拆迁安置房建设工程 | 16.46 | 1646 | 2011-2012 | 5 | 0 | ||||
3 | 西涌拆迁安置房建设 | 18.70 | 1558 | 2011-2012 | 5.8 | 0 | ||||
光明新区 | 1 | 万丈坡拆迁安置房建设 | 光明新区管委会 | 19.90 | 1099 | 2010-2012 | 6.02 | 0 | 2.5 | 3.0 |
2 | 高新西（塘家）拆迁安置房建设 | 32.80 | 5676 | 2010-2012 | 9.1 | 0 | ||||
坪山新区 | 1 | 坪山新区拆迁安置房建设 | 坪山新区管委会 | 27.54 | 2221 | 2010-2012 | 5.7 | 0 | 5.7 | 3.0 |
总计 | 183.16 | 19750 | — | 50.62 | 1.5 | 17.35 | 14.00 | |||
表7
深圳市2011年储备用地管理一览表
区域 | 面积（公顷） | 实施期限 | 年度资金安排（万元） |
罗湖区 | 318.79 | 2011.1.1-2011.12.31 | 309.86 |
福田区 | 154.00 | 2011.1.1-2011.12.31 | 381.96 |
南山区 | 1843.22 | 2011.1.1-2011.12.31 | 1013.74 |
盐田区 | 2782.92 | 2011.1.1-2011.12.31 | 1329.05 |
宝安区 | 5386.32 | 2011.1.1-2011.12.31 | 1261.59 |
龙岗区 | 9823.73 | 2011.1.1-2011.12.31 | 3018.13 |
光明新区 | 1080.76 | 2011.1.1-2011.12.31 | 471.88 |
坪山新区 | 4789.02 | 2011.1.1-2011.12.31 | 1202.89 |
总计 | 26178.76 | — | 8989.10 |
表8
深圳市2011年储备用地简易整治一览表
区域 | 实施时间 | 年度资金安排（万元） |
全市标识牌制作等工作 | 2011.1.1-2011.12.31 | 765.00 |
罗湖区 | 2011.1.1-2011.12.31 | 100.00 |
福田区 | 2011.1.1-2011.12.31 | 100.00 |
南山区 | 2011.1.1-2011.12.31 | 2500.00 |
盐田区 | 2011.1.1-2011.12.31 | 100.00 |
宝安区 | 2011.1.1-2011.12.31 | 704.40 |
龙岗区 | 2011.1.1-2011.12.31 | 700.00 |
光明新区 | 2011.1.1-2011.12.31 | 50.00 |
坪山新区 | 2011.1.1-2011.12.31 | 100.00 |
机动费用 | 2011.1.1-2011.12.31 | 1500.00 |
总计 | 6619.40 | |
表9
深圳市2011年土地整备资金来源表
资金来源 | 资金（亿元） | |
国土基金及政府统筹 | 征地拆迁 | 37 |
土地收购 | 1 | |
储备土地管理及简易整治费用 | 1.41 | |
储备用地抵押融资 | 293.82 | |
总计 | 333.23 | |
表10
深圳市2011年土地整备资金分类别投向表
费用投向 | 年度整备资金安排（亿元） |
土地整备项目费用 | 248 |
征地拆迁项目费用 | 69.67 |
拆迁安置房建设费用 | 14 |
储备用地管理及简易整治费用 | 1.56（储备土地管理及简易整治费用合计1.56亿元，其中1.41亿元从国土基金支出，另外的1500万元机动费用从土地投融资解决。） |
总计 | 333.23 |
附件
储备用地抵押融资地块备选库一览表
区域 | 序号 | 地块名称 | 面积（公顷） | 规划性质 | 规划依据 |
福田区 | 1 | TFT-022 | 3.02 | 发展备用地 | 法定图则 |
2 | TFT-083 | 0.31 | 商业用地 | 法定图则 | |
3 | TFT-128 | 1.11 | 发展备用地 | 法定图则 | |
4 | TFT-129 | 1.59 | 发展备用地 | 法定图则 | |
小计 | 6.03 |
|
| ||
罗湖区 | 1 | TLH-006 | 0.47 | 居住用地 | 法定图则 |
2 | TLH-017 | 1.27 | 居住用地 | 法定图则 | |
3 | TLH-021 | 0.11 | 商业用地 | 分区规划 | |
4 | TLH-056 | 0.20 | 商业用地 | 法定图则 | |
小计 | 2.05 |
|
| ||
南山区 | 1 | TNS-075 | 0.58 | 居住用地 | 法定图则 |
2 | TNS-117 | 1.27 | 居住用地 | 法定图则 | |
3 | TNS-118 | 1.00 | 居住用地 | 法定图则 | |
4 | 南头地块01 | 0.50 | 发展备用地 | 法定图则 | |
5 | 南头地块02 | 0.29 | 发展备用地 | 法定图则 | |
6 | 南头地块03 | 1.47 | 居住用地＋商业用地 | 法定图则 | |
7 | 南头地块04 | 0.84 | 居住用地 | 法定图则 | |
8 | 南头地块05 | 3.56 | 居住用地 | 法定图则 | |
9 | 南头地块06 | 2.50 | 发展备用地 | 法定图则 | |
10 | 南头地块07 | 1.08 | 发展备用地 | 法定图则 | |
11 | 南头地块08 | 2.19 | 发展备用地 | 法定图则 | |
12 | 南头地块09 | 2.41 | 发展备用地 | 法定图则 | |
13 | 南头地块10 | 0.41 | 发展备用地 | 法定图则 | |
14 | 南头地块11 | 0.54 | 仓储用地 | 法定图则 | |
15 | 南头地块12 | 1.29 | 居住用地 | 法定图则 | |
16 | 南头地块13 | 1.44 | 居住用地 | 法定图则 | |
17 | 南头地块14 | 2.35 | 居住用地 | 法定图则 | |
18 | 南头地块15 | 0.28 | 发展备用地 | 法定图则 | |
19 | 南头地块16 | 0.23 | 发展备用地 | 法定图则 | |
20 | 南头地块17 | 0.15 | 发展备用地 | 法定图则 | |
小计 | 24.38 |
|
| ||
盐田区 | 1 | TYT-020 | 0.32 | 居住用地 | 法定图则 |
2 | TYT-074 | 0.93 | 居住用地 | 法定图则 | |
3 | TYT-141 | 1.55 | 仓储用地 | 法定图则 | |
小计 | 2.80 |
|
| ||
宝安区 | 1 | AGL02-026-01 | 3.10 | 居住用地 | 法定图则 |
2 | AGL02-026-02 | 2.25 | 发展备用地 | 法定图则 | |
3 | AGL02-026-03 | 0.49 | 居住用地 | 法定图则 | |
4 | AGL02-026-04 | 4.31 | 发展备用地 | 法定图则 | |
5 | AGL02-026-05 | 0.96 | 发展备用地 | 法定图则 | |
6 | AGL03-003 | 1.65 | 居住用地 | 法定图则 | |
7 | AGL10-042 | 23.95 | 商业用地＋工业用地 | 法定图则 | |
8 | ASG13-003-01 | 7.68 | 发展备用地 | 分区规划 | |
9 | ASG13-003-02 | 3.51 | 发展备用地 | 分区规划 | |
10 | ASG16-016 | 4.79 | 发展备用地 | 法定图则 | |
11 | ASJ08-015 | 58.46 | 发展备用地 | 分区规划 | |
12 | ASJ10-016 | 1.63 | 居住用地 | 法定图则 | |
13 | ASJ11-024 | 13.12 | 发展备用地 | 分区规划 | |
14 | 高新二期地块01 | 1.84 | 发展备用地 | 法定图则 | |
15 | 高新二期地块02 | 0.30 | 居住用地 | 法定图则 | |
16 | 高新二期地块03 | 0.91 | 居住用地 | 法定图则 | |
17 | 高新二期地块04 | 1.13 | 居住用地 | 法定图则 | |
18 | 高新二期地块05 | 1.32 | 工业用地 | 法定图则 | |
19 | 高新二期地块06 | 0.48 | 工业用地 | 法定图则 | |
20 | 高新二期地块07 | 1.21 | 工业用地 | 法定图则 | |
21 | 高新二期地块08 | 4.07 | 发展备用地 | 法定图则 | |
22 | 高新二期地块09 | 5.10 | 发展备用地 | 法定图则 | |
23 | 高新二期地块10 | 6.02 | 发展备用地 | 法定图则 | |
24 | 高新二期地块11 | 0.49 | 发展备用地 | 法定图则 | |
25 | 横坑水库地块二 | 10.64 | 工业用地 | 法定图则 | |
26 | 横坑水库地块七 | 31.17 | 工业用地 | 法定图则 | |
小计 | 190.59 |
|
| ||
龙岗区 | 1 | GDP-005（J） | 43.03 | 旅馆业用地 | 法定图则 |
2 | GHG-021（J） | 2.51 | 居住用地 | 法定图则 | |
3 | GHG-022（J） | 3.94 | 居住用地 | 法定图则 | |
4 | GLC-002（J） | 0.74 | 居住用地 | 法定图则 | |
5 | GLC-003（J）-01 | 10.42 | 居住用地 | 法定图则 | |
6 | GLC-003（J）-02 | 2.68 | 居住用地 | 法定图则 | |
7 | GLC-013 | 1.08 | 商业用地 | 法定图则 | |
8 | GLC-021（J） | 5.42 | 商业用地 | 法定图则 | |
9 | GLC-028（J） | 2.27 | 发展备用地 | 法定图则 | |
10 | GLC-038（J）-01 | 3.06 | 居住用地 | 法定图则 | |
11 | GLC-038（J）-02 | 0.71 | 居住用地 | 法定图则 | |
12 | GLC-038（J）-03 | 1.36 | 居住用地 | 法定图则 | |
13 | GLC-054（J） | 3.01 | 居住用地 | 法定图则 | |
14 | GLC-061 | 0.68 | 居住用地 | 法定图则 | |
15 | GLG-051（J）-03 | 1.96 | 居住用地 | 法定图则 | |
16 | GLG-056（J） | 0.78 | 商业用地 | 法定图则 | |
17 | GLG-058（J） | 2.85 | 居住用地 | 法定图则 | |
18 | GLG-068（J） | 1.54 | 工业用地 | 法定图则 | |
19 | GLG-069（J） | 0.92 | 工业用地 | 法定图则 | |
20 | GNA-001（J）-01 | 25.07 | 发展备用地 | 法定图则 | |
21 | GNA-001（J）-02 | 17.99 | 发展备用地 | 法定图则 | |
22 | GNA-001（J）-03 | 13.02 | 发展备用地 | 法定图则 | |
23 | GNA-001（J）-04 | 8.91 | 发展备用地 | 法定图则 | |
24 | GNA-001（J）-05 | 3.20 | 居住用地 | 法定图则 | |
25 | GNA-001（J）-06 | 1.60 | 居住用地 | 法定图则 | |
26 | GNA-001（J）-07 | 2.99 | 居住用地 | 法定图则 | |
27 | GNA-003（J） | 4.82 | 居住用地 | 法定图则 | |
28 | HGCB-001（J） | 2.15 | 居住用地 | 法定图则 | |
29 | HGCB-219（J）-01 | 1.38 | 居住用地 | 法定图则 | |
30 | HGCB-219（J）-02 | 1.36 | 发展备用地 | 法定图则 | |
31 | LGCB-135（J） | 4.28 | 发展备用地 | 法定图则 | |
32 | NWCB-003（J） | 0.98 | 商业用地 | 法定图则 | |
33 | PDCB-020（J） | 0.66 | 居住用地 | 法定图则 | |
34 | PDCB-023（J） | 0.23 | 居住用地 | 法定图则 | |
小计 | 177.60 |
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总计 | 403.46 |
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公安备案号：44030502001326号