深业沙河（集团）有限公司开发建设的深业鹤塘岭花园项目，位于南山区沙河深南大道以北、华夏街以东，宗地号T308-0076，该项目于2018年7月取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字NG-2018-0005号）。现建设单位来文申请该项目变更《建设工程规划许可证》，涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将该总平面图拟修改事项公示如下：
一、总图修改内容
（一）总图根据建筑设计优化，局部修改建筑轮廓、名称、屋顶格栅及构架等；调整空中连廊楼梯位置、社区体育活动场地边界、核增面积指标、图签等，路口微调；补充星河路地上及地下用地红线，调整、补充除保障性住房及还迁房外的商品住房套数指标等。
（二）涉及经济指标调整如下：1、总建筑面积由158191㎡变更为158506㎡。容积率由8.54变更为8.55。建筑基底面积由7838㎡变更为7738㎡，建筑裙房覆盖率由59%变更为58%。计容积率建筑面积由113281㎡变更为113471㎡，01-01地块计容面积由52081㎡变更为52180㎡，01-02地块计容面积由61200㎡变更为61195㎡。不计容积率建筑面积由44910㎡变更为45035㎡。指标表中增加备注星河路上方架空连廊96㎡计入本项目核增。2、除保障性住房及还迁房外套内90平方以下的商品住房面积由20048㎡变更为16925㎡，商品住房总面积由23209㎡变更为23428.54㎡，面积占比由86.38%变更为72.24%。补充除保障性住房及还迁房外套内90平方以下的商品住房套数184套，商品住房总套数228套，套数占比80.7%。3、地上规定建筑面积中明确办公总指标和其中各个分项指标，办公由15249㎡变更为15280㎡，01-01地块办公由9841㎡变更为9854㎡，01-02地块办公由5408㎡变更为5426㎡；地上规定面积中地下风井面积由120㎡变更为89㎡，01-01地块地下风井面积由64㎡变更为51㎡，01-02地块地下风井由56㎡变更为38㎡。4、地上核增建筑面积由4381㎡变更为4571㎡；01-01地块核增由281㎡变更为380㎡，其中骑楼面积由166.5㎡变更为245㎡，公共通道由114.5㎡变更为135㎡；01-02地块核增由4100㎡变更为4095㎡，其中骑楼面积由131.5㎡变更为65㎡，架空休闲由2004㎡变更为3320㎡，避难间由1866㎡变更为610㎡，公共通道由98.5㎡变更为100㎡，增加星河路上方架空连廊96㎡。
修改内容仅限云线圈示范围。
二、公示期为10个工作日，自2020年11月6日至2020年11月19日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事项有意见和建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。
公示网址：南山区人民政府网站城市更新和土地整备局政府信息公开栏目
（https://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index）
公示地址：深业鹤塘岭花园项目现场
南山区城市更新和土地整备局
公示报刊：深圳商报
联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦11-12楼
邮编：518000
附件：深业鹤塘岭花园项目总平面图（图号：A-Z-001,版号：4）
（联系人：付工；联系电话：86575056）
南山区城市更新和土地整备局
2020年11月5日
附件：
