万利加置业（深圳）有限公司开发建设的臻林天汇大厦（曾用名：南山区南头街道汉唐街城市更新单元）项目，位于南山区南头南山大道西侧北环大道以南，宗地号：T302-0062，于2020年5月取得《建设用地规划许可证》（深规划资源许NG-2020-0013号），于2020年6月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NG-2020-0003号）。现用地单位申请该项目施工图纸修改和变更《建设工程规划许可证》事宜，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将总平面图拟修改事项公示如下：
一、总平面图修改部分仅限图中云线圈示部分，具体修改内容如下：
总图根据建筑设计优化，修改地下垃圾转运站专用运行等候区域范围；垃圾车专用架空停车位范围微调；公共厕所、环卫工人作息房、公交首末站范围线修改；公共开放空间范围线修改，面积保持不变；在地块南侧及东侧增加标注地块人行出入口，商务公寓、酒店、办公、商业出入口调整至裙楼东侧；下沉广场标高微降，并增加台阶，楼梯LT12位置及踏步数微调；风井盖板数量、位置、尺寸修改；汽车坡道、扶梯、人防楼梯等微调；裙房及塔楼外轮廓微调，屋顶轮廓修改；“A座”修改为“一单元”，“B座”修改为“二单元”，各座建筑高度微降，建筑最高点高度微降。
本次施工图修改涉及《建设工程规划许可证》经济技术指标调整如下：
总建筑面积由117134.34平方米变更为118014.45平方米，计容积率建筑面积由97014.45平方米变更为97818.48平方米，地上核增建筑面积由8854.45平方米变更为9658.48平方米，其中：塔楼底层架空绿化休闲面积由1410.42平方米变更为1739.40平方米，消防避难空间面积由2969.72平方米变更为3442.71平方米，垃圾车专用架空停车位面积由38.05平方米变更为40.11平方米；不计容积率建筑面积，即地下核增建筑面积，由20119.89平方米变更为20195.97平方米，其中：公用设备用房面积由3596.94平方米变更为4340.31平方米，共用停车库面积由16380.34平方米变更为15653.64平方米，架空绿化休闲面积由142.61平方米变更为142.00平方米，新增其他（地下室风井）面积60.02平方米。
容积率由9.37变更为9.45，建筑最高高度由133.05米变更为133.00米，绿化覆盖率由30.00%变更为31.50%，折算绿地面积由3106.36平方米变更为3261.68平方米，一级建筑基底面积由5816.26平方米变更为5799.52平方米，二级建筑基地面积由2645.59平方米变更为2652.69平方米，一级建筑覆盖率由65%变更为56%，二级建筑覆盖率由50%变更为26%。
调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。
二、公示期为10个工作日，自2019年10月20日至2020年11月2日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事宜有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。
公示网址：南山区人民政府网站城市更新和土地整备局政府信息公开栏目
（http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index）
公示地址：臻林天汇大厦项目现场、南山区城市更新和土地整备局
公示报刊：深圳商报
联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦12楼
邮编：518000
附件：臻林天汇大厦项目屋顶总平面图（图号：A0101A，版次：第2版）
（联系人：杨工，联系电话：26658543）
南山区城市更新和土地整备局
2020年10月20日
附件：
