一、项目概况
南山区粤海街道莱英花园城市更新项目（以下简称“该项目”）属旧住宅区改造项目，位于粤海街道，沙河西路西侧、金铜路南侧，地处高新区中区。该项目于2018年9月列入南山区城市更新单元计划，2018年12月底调整更新方向为二类居住、商业功能，2019年8月取得专项规划批复。该项目更新单元拆除用地面积11488㎡，开发建设用地面积8488㎡，计容积率建筑面积73738㎡,容积率8.7。现状建筑面积25957.29㎡，涉及住宅楼6栋，共计269户权利主体（276套房屋）。
《深圳市城市更新办法实施细则》(深府〔2012〕1号)第四十六条第三款规定,属于以旧住宅区改造为主的改造项目的，区政府应当在城市更新单元规划经批准后，组织制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案，经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后，公开选择市场主体。
该项目的搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案已于2019年9月7日经莱英花园城市更新项目范围内占建筑物总面积95.55%且占总数量95.65%的权利主体同意。
该项目已发布市场主体公开选择公告，公告期为2019年9月12日至2019年9月21日。现将市场主体报名情况及资格审核结果公告如下。
二、市场主体报名及资格审查情况
市场主体公开选择公告期内，共有6个市场主体报名，分别为：深圳市奥星房地产开发有限公司，深圳市富基投资集团有限公司，深圳市友盛地产有限公司，深圳市桂芳园实业有限公司，深圳市华嵘投资集团有限公司，深业沙河（集团）有限公司。
根据《南山区粤海街道莱英花园城市更新项目市场主体公开选择方案》、《南山区粤海街道莱英花园城市更新项目市场主体公开选择公告》的报名条件及工作流程，我局对报名参加的6个市场主体进行资格审查，审查结果如下：
|
市场主体全称 |
审查结果 |
备注 |
|
深圳市奥星房地产开发有限公司 |
通过 |
|
|
深圳市富基投资集团有限公司 |
不通过 |
不符合市场主体报名条件第4条 |
|
深圳市友盛地产有限公司 |
通过 |
|
|
深圳市桂芳园实业有限公司 |
通过 |
|
|
深圳市华嵘投资集团有限公司 |
通过 |
|
|
深业沙河（集团）有限公司 |
通过 |
|
三、入围市场主体名单
根据审查结果，拟确定入围市场主体名单如下：深圳市奥星房地产开发有限公司，深圳市友盛地产有限公司，深圳市桂芳园实业有限公司，深圳市华嵘投资集团有限公司，深业沙河（集团）有限公司。
四、后续工作安排
根据《南山区粤海街道莱英花园城市更新项目市场主体公开选择方案》规定的工作流程，下一步将确定市场主体候选人。现将评审时间、地点通知如下：
时间：2019年10月11日
地点：铜鼓社区工作站
特此公告。
深圳市南山区城市更新和土地整备局
2019年10月8日
