一、项目概况
原联合饼干厂城市更新单元项目位于近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北。该更新单元已于2024年7月取得规划批复。根据规划批复，该更新单元拆除用地面积31710.41㎡，开发建设用地面积为15091.6㎡（含纳入零星用地61.5㎡），规划容积为98754㎡。（拆除与建设用地范围见附件）
该项目拆除用地范围内共涉及三个地块，用地面积合计31710.41㎡。第一个地块宗地号为K601-0001，用地面积为19202.8㎡；第二个地块宗地号为K601-0003，用地面积为12499㎡，上述两个地块的权利主体均为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。剩余地块用地面积为8.96㎡，属国有未出让用地。该项目拆除用地范围内总建筑面积为15613.17㎡，其中9栋永久建筑物，共涉及1个权利主体，为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。
该项目实施方式为与单一权利主体签订合作开发（搬迁补偿）协议，补偿方式为产权置换和货币补偿，已完成100%签约，形成单一主体。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，招商街道原联合饼干厂城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司，现予以公示。
二、公示时间
为期7个自然日，2025年3月21日至2025年3月27日。
三、公示地点
1.深圳商报
2.深圳市南山区人民政府网站
网址：http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index
3.深圳市南山区蛇口街道办事处
地址：深圳市南山区蛇口街道石云路44号蛇口大厦
4.深圳市南山区招商街道办事处
地址：深圳市南山区招商街道荔园路118号
5.项目现场
地址：深圳市南山区招商街道后海大道与工业七路交汇处西北侧项目现场
四、意见反馈
1.公示期间，如对公示情况有异议，请在公示期间内持相关证明材料，向深圳市南山区城市更新和土地整备局提出书面意见，截止日期为2025年3月27日；
2.个人反馈的，需提交个人身份证复印件，附地址、联系方式；
3.单位反馈的，需提交单位组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件，附地址、联系方式；
4.如有委托的，需提交授权委托书、委托人及受托人身份证明材料复印件，附地址、联系方式。
五、联系方式
深圳市南山区城市更新和土地整备局
地址：深圳市南山区深南大道12017号南山劳动大厦14楼
联系人及电话：蔡工，0755-26567556
特此公告。
深圳市南山区城市更新和土地整备局
2025年3月21日
附件：
