深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司开发建设的深业世纪山谷花园项目位于南山区沙河街以西、沙河东路以东，宗地号：T308-0078，于2020年3月取得《建设用地规划许可证》（深规划资源许NG-2020-0005号）。该项目分两期建设，于2020年6月取得二期《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NG-2020-0002号）。现建设单位申请对二期项目总平面图进行修改，修改内容仅限云线圈示范围。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将该总平面图拟修改事项公示如下：
一、总图修改内容
（一）坐标更新为2000国家大地坐标系并补充说明；根据路口批复调整并完善各机动车出入口，南侧紧急消防出入口位置调整；裙房、塔楼屋顶轮廓局部调整，建筑尺寸、间距局部调整，修正回迁住宅塔楼高度；西入口雨棚轮廓和材质调整；首层和塔楼底层局部雨棚调整，并增设风雨连廊；调整02-01地块与02-02地块空中公共人行连桥通道预留接口。
（二）本次施工图修改涉及经济技术指标如下：
1. 总建筑面积由168652.16㎡变更为169245㎡；计容积率建筑面积由168652.16㎡变更为168723㎡，地上核增建筑面积由20352.16㎡变更为20423.00㎡，其中：架空绿化休闲由4739.96㎡变更为4656㎡，架空停车由7826.72变更为7729㎡，城市公共通道由1423.11㎡变更为1303㎡，骑楼由681.46㎡变更为376㎡，风雨连廊由431.04㎡变更为2114㎡，消防避难空间由4427.92㎡变更为4245㎡。修正地下核增建筑面积，补充计入地下室出地面的必要辅助空间522㎡。
调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。
二、公示期为10个工作日，自2023年4月20日至2023年5月5日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事项有意见和建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。公示期满，我局将按程序推进后续工作。
公示网址：深圳市南山区人民政府网站
公示地址：深业世纪山谷花园（二期）项目现场
南山区城市更新和土地整备局
公示报刊：深圳商报
联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦12楼
邮编：518000
联系人：徐工，联系电话：26658543
南山区城市更新和土地整备局
2023年4月20日
附件：
