南山区城市更新和土地整备局关于柏悦湾商务中心总平面图修改的公示

　　深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司开发建设的柏悦湾商务中心（曾用名：福华厂区城市更新单元）项目，位于南山区南山街道，北临东滨路，东临荔景路，南邻荔林公园，宗地号T102-0341，该项目于2020年12月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NG-2020-0009号）。现建设单位申请该项目变更《建设工程规划许可证》，涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将该总平面图拟修改事项公示如下：

　　一、总平面图修改内容仅限图纸云线圈示部分，具体修改内容如下：

　　（一）根据开设路口批复，调整东侧紧急消防出入口和车行出入口；微调公共开放空间范围；裙房根据建筑设计优化，微调外轮廓和尺寸；裙房首层出入口增设防坠落雨棚；裙房微调北侧2F和4F裙房建筑高度及屋面覆土厚度；微调邮政所范围；细化局部景观表达；塔楼优化屋顶擦窗机轨道；微调1栋二单元屋顶消防水池的高度；1栋三单元、1栋4单元塔楼尺寸标注调整为按建筑外边缘标注（实际尺寸不变）。

　　（二）涉及经济指标调整如下：

　　1.总建筑面积由372547.89㎡变更为369667.33㎡，计容积率建筑面积由290310.60㎡变更为288566.37㎡，不计容积率建筑面积由82237.29㎡变更为81100.96㎡，地上核增建筑面积由17560.60㎡变更为15816.37㎡，地下核增建筑面积由82237.29㎡变更为81100.96㎡，架空绿化休闲面积由4607.71㎡变更为3933.55㎡，架空公共空间由1524.91㎡变更为1119.78㎡，消防避难空间由11427.98㎡变更为10763.04㎡，共用停车库由68688.49㎡变更为68024.77㎡，公用设备房由13548.80㎡变更为13076.19㎡。

　　2. 容积率由11.72变更为11.65，裙房建筑覆盖率由52.9%变更为60.0%，建筑基底面积由13096.30㎡变更为13372.70㎡。

　　调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。

　　二、公示期为10个工作日，自2021年11月19日至2021年12月2日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事项有意见和建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。公示期满，我局将按程序推进后续工作。

　　公示网址：深圳市南山区人民政府网站

　　（http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index）

　　公示地址：柏悦湾商务中心项目现场

　　南山区城市更新和土地整备局

　　公示报刊：深圳商报

　　联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦12楼

　　邮编：518000

　　（联系人：徐工；联系电话：26658543）

　　南山区城市更新和土地整备局

　　2021年11月19日