当前位置:首页 > 政务公开 > 重点领域信息公开专栏 > 城市更新与土地整备
时间:2021-11-19来源:深圳市南山区城市更新和土地整备局
深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司开发建设的柏悦湾商务中心(曾用名:福华厂区城市更新单元)项目,位于南山区南山街道,北临东滨路,东临荔景路,南邻荔林公园,宗地号T102-0341,该项目于2020年12月取得《建设工程规划许可证》(深规划资源建许字NG-2020-0009号)。现建设单位申请该项目变更《建设工程规划许可证》,涉及总平面图修改,根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,将该总平面图拟修改事项公示如下:
一、总平面图修改内容仅限图纸云线圈示部分,具体修改内容如下:
(一)根据开设路口批复,调整东侧紧急消防出入口和车行出入口;微调公共开放空间范围;裙房根据建筑设计优化,微调外轮廓和尺寸;裙房首层出入口增设防坠落雨棚;裙房微调北侧2F和4F裙房建筑高度及屋面覆土厚度;微调邮政所范围;细化局部景观表达;塔楼优化屋顶擦窗机轨道;微调1栋二单元屋顶消防水池的高度;1栋三单元、1栋4单元塔楼尺寸标注调整为按建筑外边缘标注(实际尺寸不变)。
(二)涉及经济指标调整如下:
1.总建筑面积由372547.89㎡变更为369667.33㎡,计容积率建筑面积由290310.60㎡变更为288566.37㎡,不计容积率建筑面积由82237.29㎡变更为81100.96㎡,地上核增建筑面积由17560.60㎡变更为15816.37㎡,地下核增建筑面积由82237.29㎡变更为81100.96㎡,架空绿化休闲面积由4607.71㎡变更为3933.55㎡,架空公共空间由1524.91㎡变更为1119.78㎡,消防避难空间由11427.98㎡变更为10763.04㎡,共用停车库由68688.49㎡变更为68024.77㎡,公用设备房由13548.80㎡变更为13076.19㎡。
2. 容积率由11.72变更为11.65,裙房建筑覆盖率由52.9%变更为60.0%,建筑基底面积由13096.30㎡变更为13372.70㎡。
调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。
二、公示期为10个工作日,自2021年11月19日至2021年12月2日止,公示时间内如对该项目修改总平面图事项有意见和建议,请使用真实姓名和联系方式,以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系,逾期视为无异议。本公示自发布之日起,也将在以下网站和地点同时发布。公示期满,我局将按程序推进后续工作。
公示网址:深圳市南山区人民政府网站
(http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index)
公示地址:柏悦湾商务中心项目现场
南山区城市更新和土地整备局
公示报刊:深圳商报
联系地址:深圳市南山区深南大道劳动大厦12楼
邮编:518000
(联系人:徐工;联系电话:26658543)
南山区城市更新和土地整备局
2021年11月19日
扫一扫在手机打开当前页