深圳市南山区城市更新和土地整备局关于南山智谷产业园总平面图修改的公示

　　深圳市大沙河创新产业园建设开发有限公司开发建设的南山智谷产业园项目，位于南山区茶光路与沙河西路交汇处西北角。宗地号T505-0067，于2018年6月取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字NG-2018-0002号）。现用地单位申请该项目变更工程规划许可证，因此次修改涉及到总图变更及工程规划许可证中经济技术指标的调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，应将总图进行公示。修改事项公示如下：

　　一、总平面图修改部分仅限图中云线圈示部分，具体修改内容如下：

　　（一）坐标更新为2000国家大地坐标系并补充说明；根据路口批复调整并完善各机动车出入口，补充表达人行出入口；补充表达与相邻01-03地块之间预留的地下通道及二层连廊，公共开放空间局部范围微调并补充标注角点坐标；D座北侧裙房功能标注由“商业”变更为“商业/创新型产业用房”，裙房屋面局部幕墙取消；B座功能标注由“产业研发用房”变更为“产业研发用房/创新型产业用房”，因调整核增面积，各座局部功能调整等，主要经济技术指标表相应调整。

　　（二）本次施工图修改涉及《建设工程规划许可证》经济技术指标调整如下：

　　总建筑面积由418892.89㎡变更为419031.58㎡；计容积率建筑面积由307663.44㎡变更为319393.29㎡，地上核增建筑面积由10358.96㎡变更为10493.29㎡（架空绿化由8701.94㎡变更为8909.37㎡、消防避难空间由1657.02变更为1583.92㎡），计规定容积率建筑面积由297304.48㎡变更为308900㎡【地上规定建筑面积由294475.01㎡变更为293979.06㎡（产业研发由130682.55平方米变更为136367.63㎡、创新型产业用房由76279.05㎡变更为70493.06㎡、商业由11890.47㎡变更为11467.89㎡、宿舍由75012.94㎡变更为75040.48㎡）、地上核减建筑面积由2829.47㎡变更为2934.95㎡（产业研发由121.46变更为222.37㎡、宿舍由587.06㎡变更为559.52㎡、增加商业核减32.11㎡）、地下规定建筑面积由11595.52㎡变更为11985.99㎡（商业由4809.53㎡变更为5200㎡、产业研发改为创新型产业用房面积不变）】；不计容积率建筑面积由111229.45㎡变更为99638.29㎡，地下核增由99633.93㎡变更为99638.29㎡【公用设备用房由15259.08㎡变更为15680.10㎡，共用停车库由83000.25㎡变更为82922.43㎡，其他（24小时公共开放下沉广场）由1374.60㎡变更为1035.76㎡】；停车位数由1641辆变更为1615辆，其他不变。调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。

　　二、公示期为10个工作日，自2021年7月29日至2021年8月11日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事宜有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　公示网址：深圳市南山区人民政府网站

　　（http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index）

　　公示地址：1、南山智谷产业园项目现场

　　2、南山区城市更新和土地整备局

　　公示报刊：深圳商报

　　联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦11至12楼

　　邮编：518000

　　附图：南山智谷产业园项目总平面图

　　（联系人：王工，联系电话：86575056）

南山区城市更新和土地整备局

2021年7月29日