关于深圳市南山区赤湾村改造（二期）专项规划修改（草案）的公示

　　《深圳市南山区赤湾村改造专项规划》已经2007年第1次深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会议审议通过；于2013年5月完成规划调整程序，取得专项规划指标调整的批复；2016年12月，项目一期改造建设完成。为衔接《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》及蛇口国际海洋城相关规划，提升城市空间形象，对深圳市南山区赤湾村改造（二期）专项规划进行修改。规划修改方案已于2022年12月经南山区城市更新工作领导小组会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则》（深规划资源[2020]605号）等有关规定，现将规划修改事项予以公示，内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于深圳市南山区招商街道，北至少帝路、东至赤湾七路、南至赤湾四路、西至赤湾九路。

　　二、修改内容

　　（一）优化地块划分

　　在保持原规划批复的二期开发建设用地性质、建设用地规模、经营性建筑面积不变的前提下，优化地块划分，将原二期02-01、02-02地块合并为02-01地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为29386.6平方米。

　　（二）增加公共配套设施建筑面积

　　增加公共配套设施建筑面积4295平方米。包括1所6班幼儿园（建筑面积2665平方米，用地面积2100平方米）、托育服务机构用房（建筑面积400平方米）、邮政所（建筑面积150平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米）、环卫工人作息室（建筑面积20平方米）、社区级公共配套用房（含文化活动室，建筑面积1000平方米）。02-01地块原批复规划容积叠加新增公共配套设施4295平方米合计为98995平方米。

　　（三）修改建筑限高

　　衔接《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》限高要求，建筑限高由75米修改为120米。

　　三、公示地点

　　1、南山区城市更新和土地整备局

　　地址：南山区深南大道南山劳动大厦11楼

　　2、深圳商报

　　3、项目现场

　　地址：南山区招商街道赤湾社区少帝路13号

　　4、南山区人民政府网站

　　四、公示时间

　　为期7个自然日，自2022年12月15日至2022年12月21日止。

　　五、意见反馈

　　1、对该规划（草案）有任何意见或者建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2022年12月21日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　2、个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式。

　　3、多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　4、单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　南山区城市更新和土地整备局

　　地址：南山区深南大道南山劳动大厦11楼

　　联系人：蔡工

　　电话：26561425

　　七、版本声明

　　本次公示的更新单元规划修改方案仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

南山区城市更新和土地整备局

2022年12月15日