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2021年4月25日深圳市南山区南山街道办代章发布的《深圳市南山区康乐大厦小区第四届业主委员会选举办法》（以下简称第四届选举办法）中康乐大厦小区第四届业主委员会由5名委员，3名候补委员会组成（5+3模式）。《第四届选举办法》已违反2019年1月22日康乐大厦第三届第二次业主大会表决通过《康乐大厦业主大会和业主委员会议事规则》中第九条：业主委员会委员人数为五人，由业主委员会主任一人、副主任一人和委员三人组成；候补委员二人；业主委员会主任为业主委员会的负责人。《第四届选举办法》已违反2019年9月23日康乐大厦第三届第三次业主大会表决通过《康乐大厦业主大会议事规则（2019年7月修订版）》中第九条：业主委员会委员人数为五人，由业主委员会主任一人、副主任一人和委员三人组成；候补委员二人；业主委员会主任为业主委员会的负责人。现申请撤销《深圳市南山区康乐大厦小区第四届业主委员会选举办法》

答复内容：

网友：您好:

您的留言已收悉。2019年8月29日，《深圳经济特区物业管理条例》被修订通过，自2020年3月1日起施行。根据修订后的《深圳经济特区物业管理条例》第三十三条第一款规定“业主委员会由五至十七名委员组成，组成人数为单数，具体人数根据该物业管理区域的实际情况确定。候补委员人数按照不超过委员人数确定。候补委员列席业主委员会会议，不具有表决权。”该条款只是规定业主委员会的委员人数须为单数，候补委员只要不超过委员人数即可。因此，康乐大厦小区第四届业主委员会选举办法设置5名业主委员会委员，3名候补委员符合《深圳经济特区物业管理条例》中关于业主委员会设置的规定。

《康乐大厦业主大会议事规则》自2019年经业主大会审核通过，但2020年起实施修订后的《深圳经济特区物业管理条例》，2019年的议事规则是依据2019年未修订的旧条例而作出的议事规则，而康乐大厦小区第四届业主委员会选举办法于2021年4月25日张贴，适用的是修订后2020的新条例的规定，依据新法优于旧法原则，《康乐大厦第四届业主委员会选举办法》规定的业主委员会人数符合要求规定。

感谢你对康乐大厦业主委员会选举工作的关心与支持！